Декан факультета права НИУ ВШЭ Вадим Виноградов перечислил главные поводы для исков между владельцами дачных участков.
По словам эксперта, любое смещение межевых знаков или расположение построек в непосредственной близости от границы соседнего участка может привести к судебному разбирательству.
Также нередки конфликты из-за зеленых насаждений. Высокие деревья или постройки, создающие чрезмерное затенение соседнего участка, могут стать причиной иска о компенсации ущерба. Минимальное расстояние от стволов высокорослых деревьев до границы соседнего участка — 3 м, для среднерослых — 2 м.
«Могут возникать споры и по поводу плодов, упавших с деревьев на границе участка: регулярное падение плодов может рассматриваться как нарушение прав, особенно если это приводит к порче имущества или антисанитарии», — уточнил юрист.
Кроме того, причиной судебных разбирательств становятся нарушения установленных норм тишины. Под ограничения попадают не только строительные работы, но и громкая музыка, пение, крики и работа электроинструментов, рассказал Виноградов.
Особое внимание специалист посоветовал уделить противопожарной безопасности. Если использовать открытый огонь, хранить горючие материалы или же пользоваться мангалом в опасной близости к постройкам соседа, у него могут появиться основания для судебного иска, предупредил юрист.
Другой причиной обращения в суд может стать установка септиков, скважин или дренажных систем. Основанием здесь служит не только незаконный сброс сточных вод или загрязнение почвы, но и изменение гидрологического режима.
«Например, если из-за дренажа или водозабора понизился уровень грунтовых вод, а экспертиза подтвердила ухудшение качества воды или пересыхание растительности на соседнем участке», — цитирует Вадима Виноградова RT.
Читайте также: юрист Рыбченко предупредил о штрафах за неправильно поставленный забор на даче.