💸Налоги для дачников

💸Налоги для дачников. Что нужно знать?

Если у вас есть дача, земельный участок или загородный дом, не забывайте про налоги! Разбираемся, за что и сколько .

1️⃣Налог на землю

Платится за участок, даже если на нём ничего не построено.

✔️ Ставка: до 0,3% от кадастровой стоимости (для сельхоз, ИЖС, садоводства) или до 1,5% (для коммерции).

✔️ Льготы: пенсионеры, инвалиды, ветераны и другие категории могут получить освобождение.

2️⃣Налог на недвижимость

Распространяется на все капитальные строения с фундаментом, зарегистрированные в Росреестре

(дома, гаражи,бани и другие)

✔️ Ставка: от 0,1% до 0,5% от кадастровой стоимости (зависит от региона).

✔️ Если площадь дома меньше 50 м², налог не начисляется.

✔️ Если площадь дома более, то предусмотрен вычет. 50 кв.м. будут вычитаться из общей площади строения, снижая налогооблагаемую базу

Несколько объектов, тогда лучше подать заявление и указать объект, к которому она будет применяться. В иных случаях налоговая выберет самостоятельно, что не всегда на руку.

Если строение не оформлено официально, то налога не будет до того момента, когда не узнает ФНС

3️⃣НДФЛ при продаже

Продали участок или дачу? Владели меньше 3/5 лет, возникает налог с дохода.

❗️На практике все чаще встречаю, что зачем-то регистрируют в Россреестре бани. Кадастровая у них немаленькая. Потом при продаже значительно плюсуется налог. Поэтому нам приходится подбирать инструменты оптимизации и не всегда они есть.

Как не переплатить?

✅ Проверяйте кадастровую стоимость — иногда её можно оспорить.

✅ Пользуйтесь льготами, если они положены. Полный перечень в официальном сервисе, нажимайте сюда Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам"

✅ Следите за сроком уплаты ( до 1 декабря каждого года за предыдущий).

💡 Узнать точные суммы можно онлайн на сайте налоговой  https://lkfl2.nalog.ru/lkfl или через приложение «Налоги ФЛ».

А вы платите налоги за дачу? Делитесь в комментариях! ⬇️