Наблюдаем акт рыночного театра в Ессентуках

Наблюдаем акт рыночного театра в Ессентуках. Улица Орджоникидзе. Год назад щедро отсыпали квадраты по смехотворным 90 000 рублей. Продали, оглянулись, прослезились от собственной "щедрости" и... правильно, лавочку прикрыли. Стройка идет, а продажи – тю-тю. Бронирования, не добежавшие до регистрации, предсказуемо испарились. Финт ушами, отработанный годами.

Официальная версия для наивных – якобы проблемы с разрешениями на увеличение мощностей по коммуникациям. Серьезно? Двадцать лет я наблюдаю эти "внезапные" инфраструктурные коллапсы, когда ценник нужно поднять. Теперь ждем осени и анонса продаж уже по 200 000+ за метр. Классическая двухходовочка, чтобы подогреть и снять сливки.

Раньше за такими фокусами нужно было в столицы ехать. Теперь вирус "эффективного менеджмента" добрался и до регионов. И это далеко не единичный случай. Взять, к примеру, одного из самых, скажем так, колоритных и влиятельных застройщиков города. Поговаривают, что рядом с легендарным РЦ "Артурс" (да-да, тот самый, пламенный привет нулевым!) готовится к выводу ЖК с прайсом от 300 000 рублей за квадрат. Вот вам и региональный колорит с московским аппетитом.

Рынок – это не благотворительность. Это игра на опережение. Кто первым понял, куда дует ветер, тот и диктует правила. Остальные – либо адаптируются, либо остаются за бортом с пустыми карманами.

Как вам такой "региональный хайп"? Насколько, по-вашему, такой ценовой рывок на Орджоникидзе обеспечен реальным спросом, а насколько – искусным маркетингом и правильной подачей "проблем"? И какие еще "столичные приемы" уже прочно обосновались на Кавминводах? Жду ваших мнений в комментариях 👇