В последние месяцы на рынке недвижимости Москвы наблюдается рост числа так называемых «квартирных туристов» — людей, которые активно посещают просмотры квартир, но не совершают сделок. По данным риелторской компании «Инком-Недвижимость», их доля увеличилась с 15% в марте до 30% в мае.
❓Кто такие квартирные туристы?
Квартирные туристы — это потенциальные покупатели, которые интересуются объектами недвижимости, посещают просмотры, но не принимают решения о покупке. Часто это владельцы рублевых банковских вкладов, срок действия которых истекает в ближайшие месяцы. Они рассматривают недвижимость как способ сохранить и приумножить капитал, но пока не готовы к сделке.
✔️ Причины роста числа квартирных туристов
Основная причина — высокая ключевая ставка, делающая ипотечные кредиты менее доступными. Это приводит к тому, что потенциальные покупатели предпочитают выжидать более благоприятных условий. Кроме того, владельцы вкладов стремятся зафиксировать прибыль и рассматривают покупку недвижимости как альтернативу.
📊 Влияние на рынок недвижимости
Рост числа просмотров создает иллюзию оживления рынка, однако количество сделок остается на прежнем уровне. Это приводит к накоплению отложенного спроса, который может реализоваться при снижении ключевой ставки.
👀 Реакция риелторов
Риелторы отмечают, что, несмотря на отсутствие сделок, такие просмотры позволяют выстроить контакт с потенциальными покупателями и лучше понять их предпочтения. Это может помочь в будущем, когда покупатели будут готовы к сделке.
⭐️ Заключение
Квартирный туризм — это отражение текущей экономической ситуации и ожиданий потенциальных покупателей. Хотя он создает определенные трудности для продавцов и риелторов, он также свидетельствует о наличии отложенного спроса, который может активизироваться при изменении рыночных условий.
Если вы хотите найти квартиру или офис, не стесняйтесь обращаться к нам! Мы поможем вам выбрать идеальный вариант и окажем поддержку в процессе оформления сделки.