С 1 марта 2025 года в России вступил в силу новый закон, согласно которому земля, не использованная по назначению, станет объектом пристального внимания властей. Это касается участков, которые не застроены и не культивированы. Теперь владельцам предстоит задуматься о судьбе своей недвижимости, ведь неиспользование участка может повлечь серьезные последствия вплоть до принудительного изъятия.
Признаки неосвоенности
Совсем недавно в правительстве подписали постановление, где были зафиксированы все основные нарушения, на которые будут обращать внимание государственные органы.
1. Загрязнение участка или накопление мусора на большей части его территории, которое сохраняется в течение года с момента обнаружения.
2. Отсутствие построенного и зарегистрированного здания на участке, предназначенном для строительства, на протяжении пяти лет, если другой срок не установлен. Для участков под ИЖС этот период составляет семь лет.
3. Наличие на участке поврежденных строений с разрушенными или отсутствующими крышами, стенами, а также окнами с выбитыми или отсутствующими стеклами.
4. Зарастание участка сорными растениями, покрывающими больше половины его площади, высотой свыше 1 м, а также деревьями и кустарниками, которые не относятся к озеленению и благоустройству.
В случае обнаружения этих признаков землю могут признать неосвоенной и запустить процедуру изъятия.
Контроль освоения
Эту функцию поручили выполнять органам местного самоуправления и специалистам Росреестра. Они регулярно проверяют состояние участков и фиксируют нарушения. Процедура обещает быть прозрачной: четко прописанные требования позволят избежать субъективных решений и снизить вероятность несправедливости.
После выявления нарушений владельцу отправят предписание, которое даст шанс исправить ситуацию. Если его проигнорировать, дело дойдет до суда, который может лишить собственника прав на землю.
Признаки неиспользованных участков официально вступят в силу с 1 сентября 2025 года, хотя сама концепция была утверждена еще весной. У всех землевладельцев остается достаточно времени, чтобы за лето привести свои наделы в порядок и избежать неприятностей.
Важно помнить о соблюдении сроков. Закон дает право начать процесс изъятия через три-пять лет после обнаружения факта неосвоенности.
Сколько стоят ошибки землевладельцев
За нарушение установленных норм предусмотрены ощутимые санкции. Штрафы зависят от статуса владельца:
– Физические лица заплатят 0,5-1% от кадастровой стоимости, но не более 20 тысяч рублей.
– Должностным и юридическим лицам грозит взыскание до 2% стоимости и до 200 000 рублей.
Вывод — лучше позаботиться об участке вовремя, чтобы избежать последствий. Новый закон предполагает более ответственное отношение к собственности, ведь незадействованная земля не приносит пользы ни государству, ни хозяину.
Станьте ответственными землевладельцами прямо сейчас — в «Мой гектар» проходят последние дни сезонного предложения на поселки в Верхнем Поволжье.
https://moigektar.ru/catalogue?page=4&utm_source=smm&utm_content=dzen
Загляните в наш каталог, чтобы найти идеальный вариант для постройки семейной усадьбы и сделать свой участок по-настоящему ценным.