💰Можно ли продать подаренную квартиру? Разбираем ключевые аспекты с экспертом по недвижимости Натальей Рясиной.
Подаренная квартира — это ценный актив, но её продажа связана с юридическими и налоговыми особенностями. Вот что нужно учесть, если вы планируете продажу:
✅ Общие правила продажи подаренной квартиры
После оформления договора дарения вы становитесь полноправным собственником, и по закону имеете право распоряжаться недвижимостью, в том числе продавать её. Но важно учитывать:
📌 Если квартира подарена несовершеннолетнему:
— Продажа возможна только с разрешения органов опеки
— Деньги от продажи переводятся на специальный счёт, либо приобретается равнозначное жильё
📌 Если собственник — недееспособный гражданин:
— Продажу может оформить опекун
— Требуется согласие опеки, и обязательное условие — сохранность имущественных интересов
📌 Если продать долю в квартире:
— Нужно сначала предложить её другим дольщикам (преимущественное право покупки)
💍 Семейные особенности
Квартира, полученная по дарственной, не является совместно нажитым имуществом. Но если вы продадите её, а на вырученные средства приобретёте жильё в браке, оно уже будет общей собственностью супругов.
⚖ Как избежать споров при разделе:
— Заключите брачный договор
— Указывайте источник средств в договоре купли-продажи
📅 Налог при продаже подаренной недвижимости
Чтобы избежать уплаты НДФЛ (13%), важно соблюдать сроки владения:
🔸 Если даритель — близкий родственник (родители, дети, супруги):
— Освобождение от налога наступает через 3 года владения
🔸 Если даритель — не родственник:
— Придётся ждать 5 лет, чтобы не платить налог
📢 Вывод:
Продать подаренную квартиру возможно, но сделка требует юридической грамотности и учёта нюансов. Планируете продажу?
📝 Обратитесь за консультацией к проверенному специалисту: http://t.me/Goncharovk_nedvizh — так вы защитите свои интересы и избежите рисков.
Хотите быть в курсе лучших предложений по недвижимости?
Подписывайтесь на наш авторский Telegram-канал —https://t.me/+bVcYbhCzZqtiZTAy
Будьте на шаг впереди — подпишитесь и выбирайте лучшее первыми!😎
#продатьподареннуюквартиру #какпродатьквартируподарственной #налогиприпродажеподареннойквартиры #продажанедвижимостивдар #нюансыпродажиподаренногожилья #оформлениепродажиквартирыпоследарения #сколькождатьпоследарениядляпродажи #можнолипродатьквартируполученнуювдар #подареннаяквартираприразводе #налогприпродажеподареннойнедвижимости