Аналитический центр «Домклик» провел исследование спроса на недвижимость между различными регионами в курортных и туристических зонах. Для этого специалисты проанализировали ипотечные сделки, совершенные через Сбербанк в курортных субъектах.
Эксперты определили топ-20 регионов РФ, жители которых наиболее активно приобретали жилищную собственность на побережьях, в горах или курортных городах. К курортным регионам отнесены Краснодарский край, Ставрополье, республики Алтай, Адыгея и Дагестан, а также Ростовская и Калининградская области, пишет newsnn.ru.
В минувшем году и в первой половине 2025 года наибольшее число ипотечных операций по приобретению курортной недвижимости пришлось на жителей Москвы (8,5%) и Подмосковья (5,4%). Их суммарная доля приближается к 14%. Столичные заемщики оформляли ипотечные кредиты на жилье площадью порядка 50–55 кв. м со средней стоимостью 6,9 млн рублей. Недвижимость у моря со средней стоимостью 6,8 млн рублей выбирали жители Санкт-Петербурга (2,7%). Покупатели из Московской области, занимающей вторую строчку в рейтинге, брали ипотеку на жилье со средней ценой 6,3 млн рублей. Третье место занял Красноярский край (4,1%), где предпочтение отдавалось объектам стоимостью 6 млн рублей.
Жители северных и сибирских территорий традиционно демонстрируют стремление жить поблизости к морским побережьям. Среди двадцати лидирующих регионов более половины являются областями с холодным климатом (например, Красноярский край, Кемеровская область, Югра и другие). Жители Краснодарского края (3,7%) и Адыгеи (1,5%) также активно инвестировали в недвижимость соседнего курортного региона, предпочитая при этом более экономичные варианты (4,8–4,9 млн рублей).
Средняя стоимость недвижимости в одном из курортных регионов составляет 5,5–6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру средней площадью 50–55 кв. м. В этом году предпочтения относительно типа жилья сохранились: большинство сделок (63%) было заключено по новостройкам, что обусловлено возможностью получения льготных ипотечных программ. Средняя ставка по ипотеке на новостройки составила 6,5%. На вторичный рынок пришлось около одной трети всех сделок (31%). При этом такие объекты приобретались по высоким рыночным ставкам в 28,5%. Загородное жилье оказалось наименее востребованным среди ипотечных клиентов, на него пришлось всего 6%.