Для тех у кого есть участок: 🔍 Как проверить, отмежёван ли участок? Инструкция для покупателей и продавцов

Для тех у кого есть участок: 🔍 Как проверить, отмежёван ли участок? Инструкция для покупателей и продавцов 🏡

Привет, друзья! 👋

Если вы покупаете или продаёте землю, важно знать, проведено ли межевание. Без чётких границ могут быть споры с соседями, сложности с кредитованием и даже отказ в сделке.

📌 Как быстро проверить межевание?

1️⃣ Смотрим Публичную кадастровую карту (ПКК) 🗺

🔹 Заходим на pkk.rosreestr.ru.

🔹 Вводим кадастровый номер или адрес участка.

✅ Если границы видны чётко – межевание есть.

❌ Если контуры пунктирные или их нет – межевание не проводилось.

2️⃣ Проверяем выписку из ЕГРН 📄

🔹 Заказываем выписку об основных характеристиках (можно через Госуслуги, Росреестр или МФЦ).

🔹 Ищем раздел «Особые отметки»:

✅ «Границы установлены» – всё в порядке.

❌ «Границы не установлены» – нужно межевание.

3️⃣ Уточняем у продавца или в документах 💼

🔹 Есть ли межевой план? (Должен быть у собственника, если межевание проводилось).

🔹 Подписывали ли акт согласования границ с соседями? (Если нет – возможны споры).

⚠️ Почему это важно?

✔️ Без межевания – риск споров с соседями, сложности с ипотекой и перепланировкой.

✔️ С межеванием – участок легче продать, границы защищены законом.

🔹 Что делать, если межевания нет?

1️⃣ Заказать у кадастрового инженера (цена от 5 до 15 тыс. ₽).

2️⃣ Согласовать границы с соседями.

3️⃣ Подать документы в Росреестр.

💡 Вывод: Проверить межевание – 5 минут дела! Не ленитесь, это сэкономит вам нервы и деньги.

А вы сталкивались с проблемами из-за отсутствия межевания? Пишите в комментариях!👇

#Недвижимость #Земля #Межевание #СоветыРиелтора

#советыриелтора