Довольно часто при консультировании клиентов возникает сложность в понимании принципиальной разницы между договором водопользования и решением о предоставлении водного объекта в пользование. Следовательно, многие не знают, какой конкретно документ требуется оформить.
В этой статье мы подробно разберём каждый из этих документов и поможем вам понять, какой из них нужен в вашем случае. Для простоты восприятия проведём аналогию с земельным законодательством - практически каждый человек в той или иной степени сталкивался с вопросами, связанными с земельными участками.
Итак:
- Договор водопользования - это аренда участка акватории (реки, озера, пруда, моря) с правом размещения сооружений для отстоя плавательных средств. Аналогия в земельном праве - договор аренды земельного участка.
- После заключения договора водопользования вы получаете право размещать плавательные средства на определённом участке акватории.
Чтобы объяснить, когда требуется решение о предоставлении водного объекта в пользование, рассмотрим конкретный пример:
У вас есть земельный участок на первой береговой линии, и вы хотите построить стационарный (свайный) пирс напротив своего участка. Для начала строительно-монтажных работ на акватории необходимо сначала получить решение от уполномоченного органа. Поскольку свайный пирс является гидротехническим сооружением (ГТС), требуется получить решение о предоставлении водного объекта в пользование для строительства и реконструкции ГТС.
Аналогия в земельном праве - уведомление о планируемом строительстве.
Многие, заключившие договор водопользования и прочитавшие его пункт 4, который гласит: "Водный объект, предоставляемый в пользование для размещения средств и объектов водопользования, гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте...", ошибочно считают, что имеют право начинать строительство гидротехнических сооружений. Это серьёзная ошибка, которая может повлечь административную ответственность.
Таким образом:
- Для размещения объектов на поверхности воды (хаусботы, катамараны, плавучие дома, бани, катера, гидроциклы) достаточно оформить только договор водопользования.
- Для строительства стационарных сооружений (свайных пирсов или причалов), берегоукрепительных работ (с использованием бетона, шпунта или габионов), а также для очистки дна и дноуглубительных работ необходимо получать решение о предоставлении водного объекта в пользование.
Самый правильный подход - оформление обоих документов:
- Сначала оформляем акваторию по договору водопользования (максимальный срок - 20 лет);
- Затем получаем решение на проведение конкретных строительно-монтажных работ на период их осуществления.
Спасибо за внимание! Больше полезной информации - в нашем Telegram-канале и социальных сетях.