Донские парламентарии предложили установить точные параметры оценки выкупной стоимости аварийного жилья

Ростовская область, 5 июня 2025. DON24.RU. Донские парламентарии выступили с инициативой внести изменения в Жилищный кодекс РФ для определения точных параметров оценки выкупной стоимости аварийного жилья. Предложение рассмотрят в Госдуме. Об этом стало известно сегодня на 21-м заседании Законодательного Собрания Ростовской области.

Как рассказал председатель донского Заксобрания Александр Ищенко, часто главной проблемой переселения граждан из аварийного жилья выступает недостаточная выкупная стоимость изымаемого жилого помещения.

«Депутаты Законодательного Собрания пришли к выводу, что размер выкупной цены, указанный в отчете оценщика, и сумма, установленная судебной экспертизой, очень часто расходятся. Одна из причин несоответствия – отсутствие в нормативах параметров, по которым эксперту необходимо оценить аварийное жилье. В результате в стоимость выкупаемого жилья не попадают даже обязательные расходы на переселение», – объясняет Александр Ищенко.

При этом в судебной практике в выкупную цену могут включать компенсацию за непроизведенный капремонт, если на момент приватизации жилья дом нуждался в таком ремонте, но его не провели до признания аварийного статуса.

Этот вопрос находится на федеральном уровне регулирования. По словам спикера донского парламента, если инициативу примут, то граждане, которые столкнулись с тяжелой жизненной ситуацией, не будут нести дополнительные материальные и моральные издержки в процессе определения выкупной стоимости и приобретения нового жилья.