🎯 Битва за квадратные метры: когда в квартире появляются нежданные гости с долей в праве и ещё достают слишком сильно.
📖 Ситуация: в двухкомнатной квартире имеют долю недружные соседи.
У каждого своя доля:
* Гражданка А - 2/9
* Гражданин Б (её муж) - 1/3
* Гражданин В - 2/9
* После смерти гражданина Г его 2/9 поделили между А и В
И тут А с Б решили: "А не выкупить ли нам долю у В? Прямо сейчас, сразу после смерти наследодателя... " 🤔
⚖ Что говорит закон:
* Доля должна быть незначительной
* Её нельзя выделить физически
* Собственник не должен иметь интереса в использовании
⚖ Судебная практика:
* Определение ВС РФ от 22.12.2015 №56-КГ15-29
* Определение 8КСОЮ от 25.10.2022 №8Г-20908/2022
* Определение 8КСОЮ от 07.02.2023 №8Г-27462/2022
❗️Но есть нюанс: Конституционный Суд РФ против произвольного принудительного выкупа (определение от 07.02.2008 №242-О-О).
💫 Важный момент: Если доля получена по наследству - просто так её не забрать! Наследник становится собственником сразу после открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), а оформление происходит по прошествии полугода и больше.
❓Что делать?
* Собираем доказательства
* Готовим документы
* Идём в суд
* Надеемся на лучшее 🤞
🎃 P.S. А если серьёзно - шансы есть, но всё зависит от:
* Конкретных обстоятельств
* Доли в собственности
* Интереса собственника
* Судебной практики региона
#долеваясобственность #выкупдоли #суды #недвижимость #юридическиеконсультации
📱 Нужна помощь с долевой собственностью?
Пишите!
🗣️ Проконсультируем по всем вопросам
📜 Подготовим документы
🎯 Представим в суде
P.P.S. И да, юристы не волшебники, но чудеса творят регулярно! ✨
