Согласно позиции Верховного Суда, покупатель имеет право требовать от застройщика компенсацию не только за явные дефекты, но и за те недостатки, которые проявились в процессе эксплуатации жилья. При этом, если застройщик отказывается добровольно устранить недостатки или выплатить компенсацию, покупатель может обратиться в суд.
Ключевым моментом является доказывание наличия дефектов и их связи с действиями или бездействием застройщика. Для этого рекомендуется проводить независимую экспертизу, которая зафиксирует все обнаруженные недостатки и определит их причину. Результаты экспертизы станут весомым аргументом в суде. Важно также сохранить все документы, подтверждающие оплату квартиры и расходы на устранение недостатков.
Верховный Суд подчеркнул, что застройщик несет ответственность за качество построенного жилья в течение гарантийного срока, установленного договором. Если гарантийный срок не указан, то применяется общий срок, установленный законом о защите прав потребителей. Важно своевременно обратиться к застройщику с претензией, чтобы не пропустить срок исковой давности.
Разъяснения Верховного Суда направлены на защиту прав потребителей и стимулирование застройщиков к более ответственному отношению к качеству возводимого жилья. Они позволяют покупателям новостроек более уверенно отстаивать свои интересы в случае обнаружения недостатков и добиваться справедливой компенсации.
Запись на бесплатную юридическую консультацию +7(495) 136-50-00