Удалённость — один из главных стоп-факторов при выборе участка по программам «Арктический и Дальневосточный гектар». 😥
В одном из подкастов я упоминала про возможности удалённого осмотра, и сегодня расскажу об этом подробнее.
🗣️ Знаю, что эта тема точно актуальна многим! Тем более она актуальна не только для оформления участков по данной программе, но и в принципе независимо от стратегии и способа оформления участка, работая по всем регионам России!
Сохраняйте себе информацию и пользуйтесь! 📌
Почему важен удалённый осмотр?
Он помогает оценить:
• 📍 Реальное местоположение и окрестности.
• 🌲 Природные особенности (лес, водоем, рельеф).
• 🚗 Транспортную доступность и близость к инфраструктуре.
• 📈 Перспективы использования и рентабельность участка.
Как осмотреть участок удалённо?
Делюсь своими рабочими способами!
Использую их уже после анализа спутниковых карт (ПКК, НСПД, Яндекс.Панорамы, Google Earth Pro), градостроительных регламентов, выписок и тд., то есть, когда с предварительным анализом все окей и мне нужно увидеть участок своими глазами 👀 и сделать окончательный вывод «берем или не берем». 🤝
1. Поиск исполнителя на Авито (мой основной способ): 🔍
В поисковой строке ввожу разные запросы:
• 👤 "Свой человек" (идеально, если уже знаком с кадастр.ру и пкк). 🤓
• 📦 Курьер
• 📸 Фотограф
• 💼 Риелтор
Таким образом, через авито я нахожу местного человека, который готов выполнить осмотр. В идеале найти его в рубрике «свой человек». Как правило это люди, которые чаще всего уже выполняли подобные задачи и знакомы с функциями карт кадастр.ру и пкк. В крупных городах чаще всего есть «свой человек». С удаленными же поселками, деревнями сложнее. Если не нашли «своего человека» пишем остальным категориям людей. На моей практике чаще всего откликаются фотографы и риэлторы.
2. Поиск через приложения такси (Яндекс, Uber, Maxim и др.): 🚕
Данный способ использую, если не нашла никого на авито, так как водители такси реже знакомы с картами. 🤷♀️
• Вызываю такси на участок. 📲
• Связываюсь с водителем и объясняю ему задачу. 📞
• Прошу прямой номер для связи. 🔗
3. Местные чаты в группах в телеграмме, вотсап и ВК: 💬
Это сообщества местных жителей на разные темы, типа «услуги Мурманск», «работа Мурманск» и тп. Их можно найти также через поисковые запросы в соцсетях и разместить там свой запрос. 📍
Этим способом я пользуюсь значительно реже, так как первые два практически всегда работают отлично!
Ну и самое важное во всей этой истории! ☝️
Не просто найти исполнителя, а необходимо дать ему четкое и конкретное написанное техническое задание, по которому ему проще будет выполнить запрос и у вас будет полная картинка по участку!
Хотите узнать, как составить идеальное техническое задание (ТЗ) для исполнителя, чтобы получить максимум полезной информации об участке? 🤔
Ставьте 🔥 и я поделюсь своим рабочим ТЗ в следующем посте! 😉
