Процедура оформления права собственности на загородный дом и участок

Регистрация дома или земельного участка

Важно понимать: если недвижимость не внесена в кадастр и не зарегистрирована в Росреестре, она считается самостроем. В таком случае владелец не сможет:

• Продать объект
• Получить ипотеку
• Оформить прописку
• Избежать штрафов от налоговой службы (до 40% от неуплаченного налога за последние 3 года)

Необходимые проверки перед оформлением:

• Проверка кадастрового учета и оформления прав на земельный участок
• Наличие технического плана на дом
• Соответствие целевого назначения земли (ИЖС или ЛПХ)
• Соблюдение строительных норм по отступам (минимум 3 метра от соседских участков и 5 метров от дороги)

Пошаговый процесс оформления:

1. Обращение к кадастровому инженеру для составления технического плана
2. Подача заявления через МФЦ или портал «Госуслуги»
3. Ожидание регистрации (срок до 10 рабочих дней)

Важные примечания:

• Для участков в СНТ действует упрощенная процедура оформления (дачная амнистия)
• При строительстве с нарушениями (например, отсутствие необходимых отступов) возможна отказ в регистрации
• Любая сделка с недвижимостью невозможна без ее предварительной регистрации

Ваш надежный помощник в вопросах загородной недвижимости.