🔎 Проверка законности документов на недвижимость: что нужно знать

🔎 Проверка законности документов на недвижимость: что нужно знать

Покупка или продажа недвижимости — это серьёзная сделка, которая требует тщательной проверки всех документов. Чтобы не упустить важные детали и избежать неприятных сюрпризов в будущем, важно знать, на что обратить внимание при проверке документов.

📃 Какие документы нужно проверить

1. Правоустанавливающие документы — это документы, на основании которых возникло право собственности на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство и т. д.

2. Свидетельство о праве собственности — документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

3. Кадастровый паспорт — документ, содержащий основные характеристики недвижимости, такие как площадь, адрес, количество этажей и т. д.

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — документ, содержащий информацию о собственниках недвижимости, обременениях и других важных сведениях.

5. Нотариально заверенные согласия — если недвижимость находится в долевой собственности, необходимо проверить наличие нотариально заверенных согласий всех собственников на совершение сделки.

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам — перед покупкой недвижимости важно убедиться, что у продавца нет задолженности по коммунальным платежам.

👮‍♂️ На что обратить внимание

- Соответствие документов — все документы должны быть оформлены в соответствии с законодательством и содержать все необходимые сведения.

- Срок действия документов — некоторые документы имеют ограниченный срок действия, поэтому важно убедиться, что они актуальны.

- Наличие обременений — перед покупкой недвижимости необходимо убедиться, что на неё не наложены обременения, такие как арест или залог.

- Правоспособность продавца — перед сделкой важно убедиться, что продавец имеет право распоряжаться недвижимостью.

- Отсутствие задолженности — перед покупкой недвижимости необходимо проверить отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

🛡️ Как избежать ошибок

Для проверки документов на недвижимость можно обратиться к юристу или специалисту по недвижимости. Они помогут разобраться в сложных ситуациях и избежать ошибок. Также можно воспользоваться онлайн-сервисами для проверки недвижимости, но важно помнить, что они не всегда могут предоставить полную информацию.

Не упустите важные детали при проверке документов на недвижимость — это поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.