🔑 Сделки с недвижимостью, находящейся под арестом или обременением, могут быть рискованными и привести к потере денег

🔑 Сделки с недвижимостью, находящейся под арестом или обременением, могут быть рискованными и привести к потере денег. Чтобы избежать неприятностей, важно знать, как действовать в таких ситуациях.

📃 Шаг 1: проверка документов

Перед покупкой недвижимости обязательно проверьте все документы, включая правоустанавливающие, свидетельство о собственности и информацию об обременениях. Для этого можно заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или через МФЦ.

🚫 Шаг 2: проверка наличия арестов

Убедитесь, что на недвижимость не наложены аресты. Это можно сделать, заказав справку об отсутствии арестов и обременений на сайте Федеральной службы судебных приставов или через нотариуса.

👮‍♂️ Шаг 3: консультация с юристом

Если вы обнаружили обременения или аресты, обратитесь к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью. Он поможет разобраться в ситуации и подскажет, как действовать дальше.

🛡️ Шаг 4: проверка истории объекта

Узнайте историю объекта недвижимости: были ли судебные споры, долги по коммунальным платежам и другие проблемы. Это можно сделать через агентства недвижимости или самостоятельно, изучив доступные источники информации.

🔐 Шаг 5: оформление сделки через нотариуса

Сделку с недвижимостью, находящейся под арестом или обременением, лучше проводить через нотариуса. Он проверит все документы и убедится, что сделка соответствует законодательству.

💳 Шаг 6: оплата услуг и проверка расчётов

Перед оплатой убедитесь, что все расчёты проведены корректно, и у продавца нет долгов перед третьими лицами. Также проверьте, что в договоре купли-продажи указаны все условия сделки.

📋 Шаг 7: регистрация сделки в Росреестре

После заключения сделки зарегистрируйте её в Росреестре. Это подтвердит ваше право собственности на недвижимость.

⚠️ Важно помнить:

- Сделки с недвижимостью, находящейся под арестом или обременением, требуют тщательной проверки и юридической консультации.

- Не доверяйте сомнительным предложениям и продавцам.

- Обращайтесь к надёжным агентствам недвижимости и юристам.

🔐 Берегите свои деньги и нервы — тщательно проверяйте все документы и консультируйтесь с профессионалами.