Автор: Геодезист ООО «ГеоРусИзыскания» Кулешов Юрий
Вы купили земельный участок. Построили дом. Установили забор. Но однажды приходит сосед и утверждает, что вы заняли его территорию. Или вы решаете продать участок, а покупатель обнаруживает, что в ЕГРН не зафиксированы границы. Чтобы избежать конфликтов, судебных тяжб и потерь времени и денег, нужно заранее провести геодезические работы и межевание участка. В этой статье расскажем, как грамотно защитить землю, что включает межевание и сколько оно стоит в 2025 году по Москве и области.
В чём опасность неоформленных границ?
📌 Согласно статистике Росреестра, до 35% частных участков в Московской области имеют разногласия по границам.
Что такое межевание?
Межевание — это геодезическая процедура определения и закрепления границ земельного участка с последующей регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Выполняется лицензированным инженером-геодезистом с правом ведения кадастровых работ. После межевания вы получаете официальный межевой план и координаты углов участка.
Что входит в межевание?
✅ При необходимости проводится вынос точек в натуру — установка межевых знаков на месте.
Как межевание помогает защитить участок?
- 🔐 Защита от посягательств соседей
- 📜 Юридическая чистота сделки при продаже
- 🛑 Прекращение спорных территориальных притязаний
- 🏗 Уверенность в границах при строительстве
- ⚖️ Доказательная база при судебных разбирательствах
💬 С межевым планом можно доказать право даже в самых запутанных ситуациях.
Вынос точек границ: почему это важно?
После регистрации границ в ЕГРН важно физически вынести точки на местность, чтобы установить:
- колышки по углам участка;
- точное расположение забора;
- координаты для геодезического контроля при строительстве.
📌 Это позволяет вам и соседям видеть, где заканчивается один участок и начинается другой.
Сколько стоят геодезия и межевание в Москве и МО?
💡 Цены зависят от площади, срочности и сложности ситуации.
Какие документы нужны?
- Кадастровый номер участка
- Свидетельство о праве собственности (выписка ЕГРН)
- Паспорт заказчика
- Старые планы, если есть
- Сведения о соседях (при согласовании)
Какие документы вы получите?
✅ Межевой план (бумажный и XML-файл)
✅ Акт согласования границ с подписями соседей
✅ Координатная таблица
✅ Акт выноса точек (если заказываете)
✅ Схема с нанесёнными границами
📌 Эти документы принимаются всеми органами власти, кадастром, судами и нотариусами.
Почему выбирают ООО «ГеоРусИзыскания»?
- Более 10 лет работы в Москве и области
- Работаем по ГОСТ, с СРО и официальными лицензиями
- Все документы оформляем «под ключ»
- Помощь в согласовании, подаче в МФЦ
- Современное оборудование: Trimble, Leica
- Выезд в день обращения — без выходных
👉 Хотите защитить участок от конфликтов и оформить границы официально?
Оставьте заявку на сайте и получите расчёт стоимости межевания за 15 минут.
Автор: Кулешов Юрий, инженер-геодезист ООО «ГеоРусИзыскания»
Геодезия и межевание — это ваша защита на десятилетия вперёд. Не откладывайте: точные границы — это спокойствие, порядок и закон.