ДОМ.РФ внедрил идентификатор квартир, строящихся по договорам долевого участия (ДДУ). Решение презентовал управляющий директор ДОМ.РФ Николай Козак на полях выставки ЦИПР-2025.
«Умный дом» — один из основных трендов развития цифровых решений в жилищной сфере для улучшения качества жизни граждан. Здесь очень важно комплексно развивать и внедрять отечественные стандарты, оборудование и цифровые сервисы во всём инвестиционно-строительном цикле», — сказал Козак.
По его словам, важным шагом для развития бесшовных процессов станет единый идентификатор квартиры, позволяющий связать все объекты — от проекта до ввода в эксплуатацию. Козак отметил, что в системе жилищного строительства он уже присвоен квартирам в 94% строящихся домов, теперь он стал доступен на портале наш. дом.рф.
Уникальный ID объекта долевого строительства — это индивидуальное, неизменное имя для каждого объекта, по аналогии с кадастровым номером недвижимости. Он присваивается апартаментам, квартирам, кладовым, машино-местам. Каждый гражданин благодаря такому персональному номеру сможет быстро проверить из первоисточника все характеристики помещения и сравнить их с условиями договора ДДУ.
В случае использования идентификатора на разных маркетплейсах недвижимости пользователям будет проще отслеживать изменение цены на один и тот же объект, особенно если он не покупается у застройщика, а продается по переуступке прав. Внедрение идентификатора обеспечит более прозрачный и качественный обмен информацией, в том числе между профессиональными участниками рынка.
Как отметил генеральный директор «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов на сессии Минцифры «Умный многоквартирный дом. Взгляд в будущее» форума ЦИПР, идентификатор квартир входит в общую концепцию умного многоквартирного строительства. По его словам, ДОМ.РФ и «Сколково» на текущий момент проводят федеральное исследование по цифровизации девелоперского бизнеса.
Лукьянов добавил, что развитие отечественных решений интернета вещей и датчиков для управления объектом, которые в большинстве случаев используются в решениях умного дома, находится на уровне среднемировых значений. Российский рынок таких решений насчитывает более 40 продуктов. При этом, согласно аналитике, технологии умного дома пока используются не очень хорошо на этапе эксплуатации зданий.
Как правило, чаще всего решения умного дома внедряют крупные девелоперы, а мелкие и средние в первую очередь цифровизируют продажи. Среди приоритетных направлений развития отечественных технологий, востребованных девелоперами, Лукьянов назвал IoT-датчики, цифровые системы для технического обслуживания, автоматизацию ресурсоэффективности, интеграцию эксплуатирующей компании, арендодателей и жильцов в единое цифровое пространство.