По крайней мере, на эту мысль наталкивает последняя статистика — по состоянию на 1 июня. Следите за руками:
Сейчас в среднем по региону м² нового жилья стоит 138 348 руб. — это на 2,6% меньше, чем за месяц до этого (142 050 руб./м²).
Калининград: было 137 449 руб./м² — стало 135 986, снижение на 1% с небольшим.
Центральный район: было 154 419 руб./м² — стало 149 574, снижение на 3,1%.
Ленинградский: 144 283 руб./м² против нынешних 143 998 — ситуация почти не изменилась.
Московский: было 112 007 руб./м², стало 106 526 — и это самое большое снижение в областном центре, почти на 4,9%. И оно уже выше статистической погрешности.
Зато Гурьевский район на фоне Калининграда показал пусть слабый, но рост — на 1,4% (в апреле м² новостройки там можно было купить в среднем за 113 338 руб., а вот в мае — за 114 938.
Но это, скорее, исключение. Ибо даже калининградское Эльдорадо (то есть, побережье) немного сдало позиции. Там падение составило 4,7% (в апреле м² стоил 172 843 руб., а через месяц — 164 722 руб.).
Самый большой откат — в Светлогорском районе, почти на 7,3% (со 183 857 руб./м² до нынешних 170 448 руб./м2).
Зеленоградск икрестности на этом фоне — твердыня со стабильными ценами: было 157 375 руб./м2, а стало 156 392 руб./м2.
В Пионерском снижение за месяц составило 6,3% — со 181 505 руб./м2 до 169 995.
Балтийск мы в графу «Побережье» традиционно не включаем, поскольку там ситуация всегда была специфическая, и застройщики только начинают в эту цитадель заходить. Возможно, потому там приключился небольшой рост — почти на процент, с 118 920 руб./м2 1 мая до 120 098 руб./м2 сейчас.
Аналогичная ситуация и в Янтарном, где нынче строится несколько домов премиум класса. Там цены скакнули с 303 059 руб./м2 до 341 961 руб./м2. А именно, почти на 13%. Есть порох в пороховницах!
В целом же осторожно констатируем, что рост остановился. А вот о тенденции в сторону снижения все же говорить пока рано, посмотрим, как карта ляжет по итогам июня. Так-то обычно на рынке недвижимости летом у нас страда.
Все ценовые подробности по традиции можно посмотреть здесь.
Следите за нашим телеграм-каналом: https://t.me/ndvzhmst - будьте в курсе новостей недвижимости Калининградской области!