Трудный выбор: Коттеджный поселок или участок земли?

Изображение из сервиса Яндекс Карты

И так, Вы решились: начинаем загородную жизнь!
Очевидный и первый вопрос: что выбрать? Коттеджный поселок или земельный участок?
Вариант покупки домика в деревне или готового дома в СНТ я здесь не рассматриваю. Как-нибудь в другой раз.

Сложность выбора

• Выбор дома в коттеджном поселке похож на экзамен-тест:
• Направление. Выберите варианты.
• Удаленность. Выберите варианты.
• Площадь и планировка. Сравниваем и выбираем.
• Архитектура. Нравится – не нравится. Выбираем.
• Стоимость. Выберите приемлемую.
• Инфраструктура поселка. Это уже для гурманов. Как правило минимальный набор удобств уже есть.

Тест без труда осилит даже не очень подкованный «ученик». Помогут интуиция, чувства и здравый смысл.

Фото из интернета. Часто там бывал. По некоторым причинам - не люблю.

Тоже из интернета. Тоже часто бывал. На мой взгляд - лучший КП, что я видел.

Строительство загородного дома уже на первом этапе похоже на экзамен-сочинение.

Первые два пункта схожи. Только вариантов в разы больше и учитывать надо много дополнительных факторов.

Побеседуем с ИИ Алисой. Она девочка немножко наивная, но я ее по дружески люблю 😊

Это я так вижу Алису 😍 ИИ помог...

Алиса, сколько участков по Новорижскому шоссе предлагается от МКАД до ЦКАД?

Не удалось найти точное количество участков, предлагаемых по Новорижскому шоссе от МКАД до ЦКАД. Но есть некоторые сайты, на которых можно найти объявления о продаже земельных участков по Новорижскому шоссе:

realty.yandex.ru. На сайте представлены объявления о продаже участков на Новорижском шоссе в Москве и МО: 234 объявления от собственников, 2615 объявлений от агентств, 881 объявление от застройщиков.

Алиса, сколько коттеджных поселков по Новорижскому шоссе предлагается от МКАД до ЦКАД?

Нельзя дать точное количество коттеджных посёлков, которые предлагаются по Новорижскому шоссе от МКАД до ЦКАД. Несколько коттеджных посёлков по Новорижскому шоссе:

· «Мидлтон». Расположен в 24 км от МКАД, в 30 минутах от ТТК.

· «Шервуд». Находится в 22 км от МКАД.

· «Гринфилд». Расположен в 23 км от МКАД.

· «Покровский». Находится в 25 км от МКАД.

· «Риверсайд». Расположен в 25 км от МКАД.

· «Агаларов Эстейт». Находится в 23 км от МКАД.

· «Княжье Озеро». Расположен в 25 км от МКАД.

Поленилась Алиса. Ладно. Я сам посчитал. 73 варианта получилось. Немало. Но не 3 730 все-таки.

Да, кстати! После предварительного выбора вариантов обязательно надо съездить на место, посмотреть два-три варианта, а лучше десять-пятнадцать, если хватит сил. Посмотреть, подышать, познакомиться с «гением места», пообщаться с будущими соседями.

Сделано ИИ

Наконец, выбор сделан. Теперь ищем хорошего архитектора.

Ура! Архитектора нашли. Он просит дать Проектное задание. А какую площадь желаете? А какие помещения и сколько предусмотреть? А сколько этажей? А из чего будем строить? А архитектурный стиль какой предпочитаете? Вот зануда…

Теперь подбираем инженеров-проектировщиков. Многие застройщики обходятся без них, так сказать сами себе инженеры. Но вот без электрика – никак невозможно.

На практике работа над проектом занимает два-три месяца. Это я как практикующий архитектор утверждаю. И две трети времени занимают раздумья Заказчика.

Хотя можно найти и купить подходящий готовый проект. Сократит время.

А теперь начинается самое интересное – стройка. Но это уже тема другого разговора.

Давайте теперь посмотрим основные плюсы и минусы коттеджного поселка и «вольного поселения".

Вот я все это написал и как-то так получилось, что сам себя убедил – нужно покупать готовое в коттеджном поселке.

А что же я так не сделал более 25-ти лет назад? А почему же об этом не жалею?

Все минусы частного домостроения перевешивает один очень большой плюс - СВОБОДА!