«В новых высотках стены тонкие, как картон» — реальность или фейк?
Многие покупатели при выборе квартиры в новостройке сталкиваются с этим мифом. Давайте разберём его с экспертной точки зрения и покажем, что правда, а что — маркетинговая утка.
Мнения экспертов?
"Да, стеновая перегородка из газо- или пенобетона имеет невысокую плотность — примерно 35–40 дБ звукопроницаемости. Это значит: тихий разговор слышен, а шум телевизора — особенно ночью — явно раздражающий
Но наружные несущие конструкции — монолитный бетон — они хорошо изолируют звук с улицы."
Стены «как картон» — миф. Проблема чаще в пустотах, системах коммуникаций, стыках панелей, которые дают звуковые мостики .
Почему возникает проблема шумности?
- Бюджетные материалы: застройщики экономят и используют тонкие блоки и гипсовые штукатурки
- Недостаточная герметизация: щели в коммуникациях, розетках и стыках позволяют звуку «просачиваться»
- Отсутствие стяжки с шумоизоляцией снизу — верхние этажи «тапки» проходят прямо к вам.
Что реально работает?
- Профессиональная звукоизоляция: многослойные конструкции толщиной ~7–11 см, разработанные с учётом типа материала стены.
- Плавающая стяжка на этапе ремонта — особенно если у вас соседние этажи могут «топать»
- Герметизация стыков и розеток — простой, но эффективный способ уменьшить шум .
Мнение интернета
На Reddit люди тоже делятся похожим опытом:
- “живу в ЖК эконом класса… стены — картон, слышу даже когда кто-то просто говорит”
- “пеноплекс вместо шумоизоляции дал обратный эффект. Только после правильной каркасной системы стало тише”
Вывод от НОВОСЕЛЬЕ:
Тонкая стена = реальность, но не приговор. Строительные нормы по звукоизоляции у новостроек есть — дело в исполнении.
Проверяйте качество приёмки: загляните под штукатурку, оцените герметичность стыков, уточните у застройщика наличие стяжки со звукоизоляцией.
Планируйте шумоизоляцию заранее — во время ремонта, пока не оклеены обои и не залиты полы.
Готовы помочь! Мы всегда посещаем застройки и наших партнеров, где ясно и четко рассказывают и показывают все этапы строительства. Перестать слышать «рифмы» соседей сверху и спокойно спить - реально, если доверить выбор проверенным специалистам.
А вы сталкивались с шумными соседями в новостройках? Какие меры помогли именно вам? Делитесь в комментариях, вместе подскажем лайфхаки и обменяемся опытом!