🙅🏻 Запрет на сделки с недвижимостью: как защитить себя от мошенников? 🏠
В последние годы всё больше собственников вводят запрет на сделки без личного участия. Это вызвано ростом случаев мошенничества, которые затрагивают простых людей и их имущество. Давайте разберемся, как работает этот запрет и зачем он нужен?
📌 Что такое запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника?
Запрет — это специальная отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая предотвращает возможность продажи, дарения или даже аренды имущества без присутствия его владельца.
❓Зачем нужен запрет на сделки без личного участия?
Этот запрет позволяет:
- Защитить собственников от мошенников, которые могут пытаться осуществить сделки с их имуществом по поддельным доверенностям.
- Обеспечить безопасность при продаже или передаче недвижимости, так как регистрация перехода прав возможна только при личном участии собственника.
___
❗️ На какие действия с недвижимостью запрет распространяется, а на какие нет?
✔️ Запрет охватывает следующие действия:
- продажа
- дарение
- сдача в аренду
- оформление пожизненной ренты
- оформление ипотеки
✔️ Однако существуют исключения, когда этот запрет может быть отменен:
- при взыскании долгов по ипотеке
- при разделе имущества при разводе
- при наследовании (эта процедура через суд)
- при изъятии для государственных нужд
- при наложении ареста в рамках уголовного дела
___
Запрет можно поставить офлайн в МФЦ, либо онлайн на "Госуслугах".
🖥 Как сделать запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника через «Госуслуги»?
1. Войдите в личный кабинет на «Госуслугах».
2. Проверьте паспортные данные и номер телефона.
3. Выберите объект недвижимости, для которого хотите установить запрет.
4. Подпишите заявление с помощью УКЭП.
5. Ожидайте уведомление о внесении записи в ЕГРН (5 рабочих дней)
📌 УКЭП - это усиленная квалифицированная электронная подпись. Если сертификата УКЭП нет, его можно оформить через приложение «Госключ».
___
❓ Как снять запрет?
Снятие запрета осуществляется по такому же принципу и требует либо личного участия собственника в МФЦ, либо проставление им УКЭП на госуслугах в заявлении на снятие запрета.
___
❌ Минусы запрета на сделки без личного участия
Несмотря на защиту, существует ряд недостатков:
- Необдуманное наложение запрета может затруднить будущие сделки (например, если собственник находится заграницей)
- Запрет не защищает от некоторых видов мошенничества, где жертва сама участвует в сделке, доверившись мошеннику.
___
👩💼 Работа с опытным риелтором поможет разобраться в сложностях недвижимости и избежать мошеннических схем.
_______________________
❓ Обратитесь ко мне за профессиональными советами и помощью в проверке и подготовке всех необходимых документов для вашей безопасной сделки. 📄
Моя 📞 консультация до 30 минут - БЕСПЛАТНАЯ (Тарифы 👉🏻👉🏻 ТУТ) ! Я всегда рада помочь вам в решении земельных вопросов.
👉🏻👉🏻 https://t.me/zemlya_russia
#Землевладелец_РФ
#Земля
#земельные_участки
#земельное_законодательство
#ЮридическаяПомощь
#ЗемельныйВопрос
#ОформлениеНедвижимости
#ЗагороднаяЖизнь
#ЗемельноеПраво
#СельхозЗемли
#РиэлторЮрист
#ЖизньНаЗемле
#проверказемли
#ЗапретНаСделки
