Прислали вчера очередной шедевр. Не могу не поделиться:
Метро "Юго-Западная". Дом 1972 года постройки. Не лучший панельный дом советской серии с низкими потолками (меньше 2.65), огромной бестолковой лоджией и маленьким узким окном в спальне. С инсоляцией в квартире очень так себе, а если быть честным - то там просто темно 🙈
Я знаю эти три дома на Доктора Гааза (никакая это не улица 26 бакинских комиссаров) - в 90-х расселил туда не одну коммуналку с Ленинского. До метро реально минут 10, рядом небольшой лесной массив, в котором раньше любили собираться наркоманы. Вокруг унылая советская застройка, полное отсутствие двора и парковочных мест, застрявшие в СССР грязные подъезды с запахом котиков. Такая типичная балабановщина...
Читаем объявление:
Новая полностью мебелированная квартира от модного дизайнера Трофимовой Екатерины
Я загуглил. "Модный дизайнер" как то не модный. Всего пара ссылок. Ни участия в передачах, ни проектов в интерьерных журналах. Зато на третьем месте это самое объявление. Такая вот мода 🤣
Лучшие ВУЗы, школы, мед. учреждения страны в шаговой доступности
Наверное у нас разные понятия о "лучших вузах, школах и тд" - это точно не про унылый спальный район, который чуть лучше чем Теплый Стан или Ясенево. Нет, коечно можно за полчаса дойти до МГИМО, но что-то мне подсказывает, что современного мгимошника не заставить заниматься такой физрой...
Ну и дальше в том же духе. Смотрим фотографии. Их не много, но все равно с избытком. Нарушены все принципы интерьерной фотосъемки. Пересветы, вертикалки, про композиционное построение я вообще молчу🙈
Ну и конечно - планировка. По которой сразу видно, что квартирка тесная, с несущими, и с несоразмерно подобранной огромной мебелью. Посмотрите пространство пола в гостиной. Там реально надо ходить, протискиваясь между диваном, столиком и креслом 🕺
Прихожей тоже нет. Зато "модный дизайнер"
- Дорогой, тебе нравится интерьер в нашей квартире?
- Конечно, дорогая! Ты у меня самый модный дизайнер!
- Спасибо любимый. А давай купим квартиру, сделаем там ремонт и продадим на 30% дороже. Я читала недавно, многие так делают. Флиппинг называется!
- Конечно дорогая, поиграйся. А то ты совсем у меня дома заскучаешь!
А потом звонок:
- Александр, здравствуйте. Нам вас посоветовали - нужно квартиру продать. Что? Консультация 100 тыс? Нам не нужна консультация, нам нужно продать. Ну или сдать. Но лучше продать конечно. Какая у вас комиссия? Консультация обязательна? Спасибо, мы подумаем...
Думайте, дорогие, думайте. Хотя было бы лучше, чтобы вы думали раньше, когда покупали эту двушку с низкими потолками на маргинальном Юго-Западе и делали там интерьер, который бы больше подошел жителям Садовых кварталов или Остоженки, а не тому, кто ищет себе то, на что максимум денег хватает и не готов платить за модные светильники и плитку в одном единственном санузле, где даже ванну негде поставить 🤷♂️
Беспринципный риэлтор💙Александр Дьяченко
P.S. Если вам понравилась статья, то, пожалуйста, поставьте лайк и подпишитесь на мой канал Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор. Это поможет мне создавать больше полезного контента для вас. А если вы хотите узнать больше секретов работы агентов, работающих с элитной недвижимостью, учавствовать в прямых эфирах с известными экспертами рынка недвижимости и других бонусах, то подпишитесь на мой телеграм-канал, который так и называется - "🎩 Александр Дьяченко | Беспринципный риэлтор". Вы легко найдете его поиском в Telegram
