#кейс
Что делать , если у вас на руках есть 2.5-3 млн руб ?
Финансовый Отчёт по Стратегии Загородной Недвижимости (Микро-Девелопмент)
I. Общая Информация
• Объект: Дом
• Город: Иркутск
• Описание стратегии: Микро-девелопмент (строительство и продажа дома)
• Цикл сделки: 6 месяцев
• Период реализации: Сентябрь 2024 – Апрель 2025
II. Финансирование
• Способ финансирования: Личные средства
• Затраты на приобретение участка: 300 000 руб.
III. Затраты и Улучшения
• Строительство дома: 2 250 000 руб.
• Общие затраты (участок + строительство): 2 550 000 руб.
IV. Доходы
• Цена продажи дома: 4 300 000 руб.
• Комиссия брокера (со стороны покупателя): 300 000 руб.
• Общий доход: 4 600 000 руб.
V. Анализ Прибыли
• Чистая прибыль:
• Общий доход – Общие затраты = 4 600 000 руб. – 2 550 000 руб. = 2 050 000 руб.
VI. Показатели Эффективности Инвестиций
• Рентабельность инвестиций (ROI):
• (Чистая прибыль / Общие затраты) 100 = (2 050 000 руб. / 2 550 000 руб.) 100 = 80,39%
• Среднемесячная доходность:
• (Чистая прибыль / Цикл сделки) = 2 050 000 руб. / 6 месяцев = 341 666,67 руб./месяц
VII. Выводы
Проект микро-девелопмента в Иркутске показал высокую эффективность. За 6 месяцев реализации удалось получить чистую прибыль в размере 2 050 000 руб., что соответствует рентабельности инвестиций в 80,39%.
Итак , вот пример который свидетельствует об успешности выбранной стратегии и умелом управлении проектом.
Благодаря моим партнерам, можно выбрать любую точку , где будет идеально выбранная стратегия на сегодняшний момент *
👍👍
#загороднаянедвижимость
