Возможность покупки недвижимости для сдачи в аренду рассматривают 20% россиян. При этом предпочтения и стратегии инвестирования значительно различаются в зависимости от возраста потенциальных арендодателей. Об этом «Известиям» рассказали аналитики компании Level Group 15 июня.
Выяснилось, что молодое поколение в возрасте от 18 до 28 лет демонстрирует наибольший интерес к посуточной аренде: 21% видят в ней перспективный источник дохода. Они чаще выбирают квартиры, ориентируясь на удобство для арендаторов, а не на стоимость жилья. При этом каждый пятый представитель этой возрастной группы считает такой формат невыгодным.
Среди россиян 29–38 лет скептицизм усиливается: 25% опрошенных сомневаются в доходности посуточной аренды при текущих ставках, хотя 22% всё же рассматривают ее как дополнительный заработок. В возрастной группе 39–45 лет каждый четвертый (24%) проявляет интерес к такому виду инвестиций, но столько же (25%) уверены в его нерентабельности.
«Рынок посуточной аренды вырос на 37% за год благодаря увеличению внутреннего турпотока и потенциально более высокой доходности по сравнению с долгосрочной арендой», — отметили аналитики Level Group.
Эксперты подчеркнули, что для успешной посуточной аренды важны удачная локация, хороший район и развитая инфраструктура, тогда как вид из окна и высокий этаж влияют на стоимость, но не являются определяющими факторами.
Критерии выбора инвестиционного жилья также зависят от возраста покупателей. Для молодежи 18–28 лет ключевыми являются свежий ремонт (33%), близость к метро (28%) и относительно низкая цена (28%). В возрасте 29–38 лет на первое место выходит стоимость квартиры (40%), затем качество ремонта (27%) и транспортная доступность (22%). Среди россиян 39–45 лет цена становится еще более значимым фактором (42%), за которым следуют близость к метро (26%) и состояние жилья (27%).
Исследование также показало, что такие параметры, как наличие парковки, зелень во дворе и вид из окна, имеют меньшую важность для всех возрастных групп при выборе объекта для инвестиций.
Аналитики сервиса «Яндекс Аренда» 4 июня сообщили о том, что с начала года все города-миллионники показали сокращение стоимости съемного жилья на 8%. По их мнению, это связано с ростом предложения и выходом на рынок долгосрочной аренды квартир из массового сегмента, в том числе нераспроданной вторичной недвижимости.