Новостройки Московской области начали перетягивать на себя спрос за счет большого выбора проектов с более низкими ценами по сравнению со «старой» Москвой и ТиНАО.
Эксперты компании «Инком-Недвижимость» отмечают, что с начала 2025 года около 20% потенциальных покупателей, которые планировали купить жилье в столице, пересмотрели свои планы в пользу жилых комплексов в Подмосковье.
Директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков уточнил, что застройщики сокращают предложение, и это особенно ощутимо в массовом сегменте. На рынок выходят в основном более дорогие проекты бизнес-класса, и экономичные лоты раскупаются очень быстро. Это способствует подъему цен, и массовый спрос смещается из Москвы в область. Здесь востребованы квартиры стоимостью от 6 млн рублей до 14 млн рублей — на них приходится 60% спроса и 80% предложения.
В аналитическом центре «Инком-Недвижимость» сравнили цены на первичное жилье в Москве и Подмосковье. В старых границах столицы медианная стоимость 1 кв. м составляет 451 тыс. рублей (+7,5% с начала года), в Новой Москве — 254,9 тыс. рублей (+5%), в области — 196,8 тыс. рублей (+1%).
Таким образом, говорит Валерий Кочетков, в Подмосковье средняя цена квадратного метра в 2,3 раза меньше, чем в «старой» Москве, и на 23% меньше, чем в ТиНАО, к тому же стоимость жилья в области растет медленнее.
Автор: Елена Галимова