Весьма часто высота забора бывает предметом спора между соседями, в том числе в суде.
Как огородить свой участок чтобы не нарушить закон, поговорим в статье.
Высота забора и его тип имеют значение
Информация о штрафах за заборы появляется в сети уже не первый год.
Вот и опять с началом дачного сезона гуляют публикации о привлечении к ответственности за неправильный забор между участками. Но стоит ли доверять этим слухам и что на самом деле?
Положения, регламентирующие установку заборов, и иные нормы индивидуального и дачного строительства существуют давно.
Какова высота забора согласно нормам
Нормативы в отношении забора зависят от категории земельного участка.
Для земель населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), ориентир исключительно на ПЗЗ.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) устанавливаются местными властями. Обычно, это решение городской или областной Думы.
Так, на территориях муниципалитетов действуют свои правила, которыми прописываются нормы для устройства заборов.
Правила для заборов на территории дачных массивов
Если речь идет о дачном либо ином объединении, применяется Свод правил 53.13330.2019 года и рекомендуется устраивать ограждение высотой 1,2-1,8 м.
Следует обратить особое внимание: сводом упомянутых правил предусматривается сетчатое ограждение по периметру садовых земельных участков.
Прозрачность предполагает освещение и «проветриваемость» смежных участков. А если не соблюдать данное условие, то может негативно сказаться на соседских территориях.
Вместе с тем, забор других типов или вовсе его отсутствие, устанавливать можно по обоюдному согласию соседей.
Такое согласие оформляется в письменном виде, и согласовывается с правлением товарищества.
Глухой забор
Сплошной, или как привычно называют глухой забор, можно устанавливать только со стороны улиц, проездов и наружных ограждений участков по решению общего собрания членов товарищества.
Кроме того, что соблюдается высота забора, существуют нормы допустимого расстояния от забора и соседних построек. Обязательно ознакомьтесь с ними здесь.
Таким образом: в настоящий момент никаких новых законодательных инициатив, и тем более изменений в законе, не было.
Нет и прямого указания на штрафы за неправильный подбор материала и высоты для забора, поставленного по границам между участками. Но и существующие требования, о которых рассказывалось выше, не отменялись.
В случае же конфликтной ситуации между соседями суды руководствуются действующими строительными нормами и правилами (СНиП), регулирующие обустройство придомовых территорий.
Важно сказать: чтобы разрешить спор в суде, понадобится экспертиза.
Заключение эксперта должно подтверждать, что высокий забор создает неудобства соседям. Например, затеняет участок, а это в свою очередь отрицательно сказывается на урожае. Еще возможно как-то мешает использовать имущество.
Решайте вопросы легко и выгодно вместе с командой грамотных юристов!
Обсуждение проблемы, а также получите консультацию бесплатно.
Спасибо, что дочитали статью до конца! Буду рада Вашему лайку 👍
На канале рассматриваются актуальные вопросы, подписывайтесь для того, чтобы быть в курсе новостей.
Также подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!