Сразу оговорюсь, что делимся исключительно своим опытом. Изначально мы с мужем при переезде решили, если будем обзаводиться недвижимостью в Крыму, то исключительно на текущие доходы, не затрагивая всего, что было до. Вот такой квест нам захотелось пройти с нуля, испытать себя и свои силы. Совместные цели важны для семьи , да и когда видишь результаты , которых добились вместе, ощущения переполняют.
Поэтому думаю наш опыт будет применим ко многим семьям.
В целом, что касается покупки жилья рекомендую не продавать сразу своё имущество в исходном месте. Многие пользуются стандартной схемой: там продали- тут купили. И даже не глядя! Т.е. продают и ни разу не побывав здесь, едут с деньгами и вкладываются в новое жилье. Но это ведь совсем не обязательно. И я бы рекомендовала полгодика пожить и понять подходит ли вам новое место. Самое главное почувствовать климат. У нас есть знакомые пенсионеры ,которые приезжают в Алушту зимовать с сентября по май. Сдают свою квартиру в Москве ,здесь снимают. А на лето уезжают на дачу в Подмосковье , потому что артериальное давление так поднимается в жару,что не возможно выйти на улицу. Да чего говорить, даже я замечаю, что при проживании на уровне моря отекают ноги. Но мне не критично. Есть безусловно и плюсы. Слизистая носа все время увлажнена, т.к. влажность воздуха высокая и летом и зимой. Это очень полезно для профилактики инфекций , передающихся воздушно- капельный путем. И конечно же витамин Д!! Кроме все полезных свойств, однозначно поднимает настроение!
Про основные критерии выбора нашего участка можно прочитать в предыдущей статье.
На тот момент, весной 2021 года, наш участок продавался по цена 350 000 рублей за 5 соток. Кстати, обращайте внимание, в объявление часто указана цена за одну сотку. Понятно , что цены сейчас подросли, но и зарплаты тоже.
Деньги мы откладывали со своих двух зарплат, три месяца:с март, апрель, май.
Как это возможно?
Возможно для всех желающих.
Помимо коммерческой аптеки, я начала вести вторую в государственном учреждении на полставки. И муж, соответственно, кроме основной работы , подрабатывал в такси на дальние расстояния , что достаточно выгодно. Ребенок тогда у нас был один и не грудной. Агата была адаптирована к детскому саду. При необходимости мы пользовались возможностью оставить дочь у друзей (с таким же детками) на несколько часов поиграть . На крайний случай вечерами приходилось брать ее к себе на работу.. Но Агата спокойный ребёнок ,к тому же любит помыть в аптеке полы и полки. Очень полезно кстати, чтобы привить ребенку уважение к любому труду. Отсюда выводы: если поставили цель, ищите способы ее достижения, а не отговорки. Не нужно жалеть себя и растить тепличных детей. И все получится!
И вот участок выбран, сумма собрана,осталось набраться смелости и позвонить владельцу. Им оказался достаточно коммуникабельный мужчина, одна загвоздка - работающий в Москве. Он без проблем скинул нам фото документов на участок и рассказал как сам его приобрёл. На следующий день мы пошли с этими документами в отделение росреестра в Алуште, чтобы проверить участок на юридическую чистоту. На удивление ,без записи, попали к начальнику. Он любезно согласился предоставить нам информацию по предыдущим сделкам. Собственно только один факт нас насторожил , что в архиве уже была неудачная попытка продать участок. Естественно, мы напряглись. Вкратце, когда наш продавец его приобретал, была допущена опечатка и эту ошибку устраняли. В Росреестре сотрудники уверили нас, что это не критично и участок чист.
Так как мы понимали , что предложение по цене очень хорошее и долго объявление не провисит, решено было договориться о небольшой предоплате. Что мы и сделали. А затем.. Нет, не присели на пенек ждать дня сделки. В тот же день участок получил свою вторую молодость. 10 лет никто не возделывал там землю. За этот период сад стал похож на дремучий лес. Да , он еще не был наш. Но муж поехал и вычистил все заросли, вырубил дички и собрал мусор. И вот уже тогда мы с Агатой приехали и сели на пенек) По сути, цена вопроса была литр бензина для пилы и один день работы, а сколько эмоций! До сумерек мы сидели и мечтали, где будет дом, веранда, балкон и т.д. Отсюда вывод: никогда не ленитесь создавать все возможные улучшения для себя и своей семьи. Результаты вдохновляют на дальнейшие действия!
Вернемся к сделке. Впервые тогда мы столкнулись с бюрократией. Чтобы взять талон на сделку в МФЦ, нужно сначала прийти взять талон, чтобы записаться либо записываться через госуслуги. Т.е. прийти и в порядке очереди все оформить возможности нет. Это обстоятельство было в нашем случае крайне неудобным. Ведь человек с другого региона может задержаться в пути, опоздать, а следующая запись аж через две недели. Это сейчас мы узнали новые способы проводить такие сделки удаленно. И рассказываем вам о них в статье https://dzen.ru/a/aEcOd8-N2naJgIuT
А тогда чувствовали себя , как в каменном веке.
Сделка, надо сказать, прошла без нервов. Продавец смог приехать лично, привез разрешение на продажу от супруги , написал расписку о получении от нас денежных средств. В общем ничего не предвещало неудачи. Сотрудники МФЦ выдали на руки расписки и обозначили дату, когда можно забирать готовые документы. Окрылённые, довольные, что кусочек Крыма теперь наш, мы пошли отмечать это событие в местном рестике.
И каково же было наше удивление, когда в назначенную дату нам сообщили, что ничего не смогли зарегистрировать. Вот представьте. Деньги отданы, продавца непонятно где искать, ему особо не интересно с нами что-то выяснять,свое он уже получил. Волна стресса охватила наши умы. Самое главное в такие моменты не впадать в панику. Мы тут же записались в окно к специалисту, на удачу талон был в этот же день. Иначе ночью спать спокойно у нас бы не получилось. Оказалось, что отказ в регистрации произошел, по причине неверной оплаты гос. пошлины. В квитанции указан один гражданин, а в документах на собственность другой. Нужно было подойти к терминалу и оплатить гос. пошлину правильно. Цена вопроса была в пределах 500 рублей, не великие деньги по сравнению с суммой сделки. Но есть один нюанс. Вся процедура должна пройти повторно, для это опять нужен Продавец!!! А где ж его взять, он улетел и не обещал вернуться)
Надо сказать большая удача, что нам попался порядочный человек. Он не стал тянуть время,пытаться воспользоваться этой ситуацией в своих интересах, а сел в машину и приехал. Мы подали весь пакет документов на повторную регистрацию и ее срок пошел заново.
Вот так мы отделались малой кровью и получили документы на участок в Крыму.
А как на нашем участке вырос дом это совсем другая история.. Подписывайтесь, ждем комментариев