🔷 Что агент делает для продавца
1. 📊 Анализ рынка и формирование цены
Проводит сравнительный анализ аналогичных объектов
Учитывает текущие тенденции, конкурентов и спрос
Обосновывает стартовую цену с учётом стратегии: «дороже-дольше» или «быстрее-выгодно»
2. 📦 Подготовка объекта к продаже (упаковка)
Рекомендует и организует предпродажную подготовку (ремонт, расхламление, фото)
Заказывает или делает профессиональные фото, видео, 3D-тур
Создает продающее описание и позиционирование
3. 📣 Продвижение и реклама
Размещает объект на ключевых площадках (Циан, Авито, Домклик и др.)
Продвигает объект через таргет, Telegram, рассылки, агентские чаты
Работает с входящими заявками: отвечает, фильтрует, квалифицирует
4. 👥 Работа с покупателями
Отвечает на звонки и сообщения
Проводит показы (или организует их)
Психологически управляет восприятием объекта (снижает ожидания, подогревает интерес)
5. 💬 Переговоры
Сдерживает эмоциональные торги
Помогает «не слиться» и не согласиться на невыгодные условия
Аргументированно отвечает на просьбы о скидке
6. ⚖️ Юридическая чистота
Проверяет документы на объект
Помогает решить юридические и технические проблемы (перепланировки, обременения)
Консультирует по налогам, маткапиталу, брачным договорам и др.
7. 📃 Сопровождение сделки
Подготавливает договор задатка или аванса
Контролирует график, оплату, регистрацию, передачу квартиры
Защищает от рисков и ошибок
#советыриелтора
