Падение продаж новостроек заразило вторичный рынок недвижимости
Как я писал ранее основываясь на личные наблюдения, май на вторичке оказался холодным.
Росреестр раскрыл данные по сделкам купли-продажи в Петербурге.
Их количество в мае относительно апреля снизилось на 16%.
Только не надо говорить, что это нормально для мая, потому что половина месяца - праздники. К примеру, в мае 2023 года было совершено 10450 сделок, что на 6% больше, чем в апреле того же года.
Хочу отметить, что по моим наблюдениям в июня квартиры на вторичке в Петербурге и Ленобласти стало продавать не легче. Предположу, что в июне количество сделок будет больше, чем в мае, но меньше, чем годом ранее. Жду данные Росреестра за июнь, и увижу, на сколько мои наблюдения совпадают с глобальной реальностью.
Если посчитать объемы сделок за 5 месяцев, то данные за 2025 год выглядят среднестатистическими за последние 5 лет и находятся в пределах ковидного 2020, свошного 2022 и 2024 (эпитета к нему не нашел). Смотрите приложенный график.
Меня некоторые ругают, за использование слово "обрушение". Хорошо, назову чудо, происходящее на рынке новостроек Петербурга - коррекцией. Надеюсь, что не найдется смельчаков назвать эту "коррекцию" "статистической погрешностью".
В мае 2025 года Росреестр зафиксировал снижение сделок ДДУ на 9% к апрелю 3417 против 3737). Это не самая бедовая "коррекция", хуже было только в мае 2022 (2902 ДДУ). Однако, относительно мая 2024 года это просто, извините меня инвестирующие в бетон, обрыв в 2,2 раза (не процента - раза). В мае 2024 было зарегано 7685 ДДУ (это еще один камень в огород сообщающих, что из-за праздничного мая снижение сделок - норма).
Если подсчитать объемы сделок за 5 месяцев за последние 7 лет, то 2025 год показывает полный провал (эпитет можете изменить по своему вкусу).
Количество проданного новостроя в 2025 году на 41% меньше, чем в 2024 и на 24% меньше, чем в 2023. Ну, и для красоты картинки в 2,7 раза меньше, чем в 2019 году.
Пишите свои версии происходящего и обязательно пишите, как обстоят дела в городах вашего проживания. Только не забывайте указывать город.
Актуальный сайт по новостройкам