🏠 ЖК рядом с Сиреневым садом.
Суббота не задалась с самого утра. Прогулка по паркам отложилась из-за надвигающейся грозы. План быстро посмотреть 1-Саларьевский разбился о факт, что там нет шоурума. Поскольку отделка от ДСК-1 сама себя не посмотрит и не снимет, пришлось под проливным дождем ехать на другой конец Москвы в ЖК 1-Измайловский. Какая, собственно, разница мокнуть под ливнем в парке или на стройке?
Шоурум застройщика не дал раскинуть окончательно, кофе и чай как полагается, пока ожидала менеджера удалось прийти в себя. В шоуруме, кстати, несмотря на длинные выходные довольно оживленно, потенциальные покупатели группами ожидали своей очереди на диванчиках.
Итак: 6 монолитных корпусов с подземным паркингом.
Срок сдачи первой очереди 4 кв. 2026.
Комфорт-плюс как и 1-Саларьевский, но как всегда, есть нюансы.
🔎Локация: промзона с перспективой?
на территории бывшей промзоны «Калошино»: здесь построят более 4 млн кв. м недвижимости, в том числе 20 объектов образования.
✅Транспорт:
Ближайшее метро: Черкизовская, Щёлковская – 10-12 минут на автобусе, остановка Калошино.
на авто: прямой выезд на Щелковское шоссе → ТТК за ~15-20 мин (без учета пробок).
✅Развитие района: территория бывшей промзоны Калошино редевелопируется.
✅Парки и зоны отдыха: застройщик обещает внутри ЖК парк и сенсорный сад, рядом парк Сиреневый сад, на транспорте можно доехать до Измайловского парка.
✅Социальные объекты: будет собственная школа и детский сад.
➖Минусы:
Работающие предприятия рядом – возможны фоновый шум и запахи.
Виды из окон – стройплощадка или промзона.
Потолки 2,65 м в чистоте: для класса «комфорт-плюс» – довольно скромно.
Отделка – в первой очереди только одна секция с чистовой и из однокомнатных осталось две квартиры.
💰Условия покупки: первоначальный взнос: 30-50%
Рассрочка от застройщика до сдачи в эксплуатацию 10-20% равными платежами
Остаток 30-50% до сдачи в эксплуатацию.
Стоимость евродвушки с отделкой 48,4 кв.м при 100% оплате 16,3 млн. в рассрочку - 18,1 млн.
💎 Итог: «1-Измайловский» – рабочий вариант для тех, кого не пугает промзона, цена при сроке сдачи через 1,5 года
и для тех, кто готов ждать нормальную инфраструктуру 3-5 лет.
