Рост средней стоимости квадратного метра не замедляется — в мае его средняя цена составила 1 744 доллара. О ситуации на рынке недвижимости корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказала столичный риелтор Екатерина Благуш.
В мае этого года в Минске состоялось 1 210 сделок с недвижимостью. Это +9,4 % к показателю апреля. Если сравнивать с маем прошлого года, количество сделок уменьшилось на 11,5 %.
Несмотря на то, что показатели уже не бьют рекорды, рост цен на квадратный метр не замедляется. В мае он увеличился на 2,5 % по сравнению с предыдущим месяцем. Его итоговая цена составила 1 744 доллара. По предположениям Е. Благуш, это может быть связано с сокращением количества объектов на рынке.
Средняя цена квадрата в сегменте однокомнатных квартир возросла на 2,8 %. Показатель достиг 1 893 доллара. Рекорды зафиксированы и в сегменте двухкомнатных квартир. Цена двушек увеличилась на 1,1 % — до 1 643 доллара за один квадратный метр. В сегменте трехкомнатных квартир не зафиксировано ни роста, ни падения стоимости. Уже второй месяц подряд цена квадратного метра составляет 1 551 доллар. Что касается четырехкомнатных квартир, тут зафиксирован очередной рост стоимости — +7,5 % к показателю апреля. Цена одного квадратного метра достигла 1 589 долларов.
— 47 % всех сделок в мае прошло с 1-комнатными квартирами. Эта ситуация продолжает быть типичной для столичного рынка недвижимости, — отмечает Е. Благуш, — А самая дорогая сделка мая зафиксирована в жилом комплексе D3 на пр. Победителей. Впервые за несколько месяцев наблюдений «золото» рейтинга досталось не ЖК «ДЕПО» или «У Троицкого». Квартира площадью 263,4 кв. м была продана за 903 711 долларов в эквиваленте. Каждый метр обошелся покупателю в 3 426 долларов.
«Серебро» рейтинга занимает ЖК «ДЕПО», ул. Киселёва. Квартира площадью 248,4 кв. м была куплена за 490 000 долларов. Цена квадратного метра составила 6 104 доллара. Замыкает тройку, опять же, ЖК D3. Покупатель приобрел жилье площадью 109,3 кв. м за 348 000 долларов. Квадратный метр обошелся ему в 3 184 доллара.