Привет! Я Мария, подбираю недвижимость для жизни и инвестиций в Москве.
На фоне высоких ставок и общей стагнации многие откладывают покупку квартиры. Но именно сейчас — уникальный момент, когда можно зайти в рынок на своих условиях: без спешки, с рассрочкой на 5 лет и по ценам, которые через год будут уже недоступны.
Рассказываю, почему это лучшее время для покупки, и как воспользоваться этим моментом с умом.
Статью подготовила по моему YouTube видео, ссылку на него прикреплю внизу статьи.
Почему именно сейчас — лучшее время для покупки квартиры
Да, звучит парадоксально. На фоне высокой ставки, отмены льготных программ и общего затишья на рынке кажется, что лучше переждать. Но именно сейчас, в момент стагнации, появляются возможности, которых не было в прошлом и не будет в будущем. Разбираемся — почему.
📉 Рынок замедлился, и это хорошо
С 2021 года рост цен в новостройках был рекордным — +26% за год. Цены поднимались каждую неделю, решения нужно было принимать моментально. Сейчас — пауза. Это даёт покупателю главное — время подумать и взвешенно выбрать.
Ставка выросла, субсидии свернули, спрос просел — это привело к остановке темпов роста, но не к снижению цен. И вот тут появляется шанс:
Когда рынок спокоен — на сцену выходит покупатель.
🏗 Застройщики стали гибкими и щедрыми
Им нужно продавать, иначе проект не окупится. А значит, появляются:
- Беспроцентные рассрочки — на 12, 24, а иногда и 60 месяцев (!)
- Скидки до 20% без надбавки за “псевдосубсидии”
- Клубные проекты, вместо человейников на 1000 квартир
Да, сейчас не тот момент, когда квартиры “улетают за день”, и это благо. Вы можете выбрать локацию, планировку и цену, которые действительно вам подходят. А застройщик готов за это побороться.
💸 Инфляция не прощает простои
Вы ждёте, думая, что через год всё подешевеет? Нет. Цены не упадут.
Даже если рост замедлился, инфляция “съест” ваши деньги. 20 млн рублей сегодня — не то же самое, что 20 млн через 2 года. А квартиры в качественных жилых комплексах, особенно с отделкой и в хороших локациях, только вырастут в цене.
📊 Инвестиции переместились в депозиты — и рынок освободился
Сейчас выгоднее держать деньги в банке под 18–20% — да. Поэтому инвесторы временно ушли с рынка, и это тоже ваш шанс. Квартиры, которые забирали в момент запуска — сейчас доступны обычным покупателям.
💥 Пример клиента
Мы купили апартаменты за 16,4 млн рублей в почти готовом комплексе на западе Москвы.
- Сданный дом
- Вид на лес
- Формат “заезжай и живи”
- Возможность рассрочки на 4 месяца
- Апартаменты переводятся в квартиру
На вторичке за такую цену — просто не найти. И таких лотов сейчас много, нужно только искать.
📦 Уникальные лоты, меньше конкуренция, больше качества
Сейчас на рынок выводится меньше квартир в проекте, больше метража, больше качества.
Нет уже этих “человейников” с 1000 студий и двумя лифтами.
Каждый проект старается быть точечным, камерным, продуманным — иначе не продать.
🧠 В чём суть?
- Сейчас не надо переплачивать банку — пользуйтесь рассрочкой
- Сейчас не надо спешить — рынок даёт подумать
- Сейчас есть уникальные лоты, которые исчезнут, как только ставка упадёт
📍 Когда всё “просто и понятно” — вы будете покупать в толпе.
📍 Когда рынок затих — именно тогда и нужно заходить.
___________
Подписывайтесь на мой YouTube и Telegram — там ещё больше разборов и реальных кейсов.
📩 Если остались вопросы — пишите в комментариях или обращайтесь. Мы подберем вам апартаменты или квартиру под ваши задачи и поможем разобраться как правильно совершить сделку в вашей конкретной ситуации
Мы не продаём квартиры — мы помогаем вам их купить.
Без иллюзий, без давления, с холодной головой и горячим сердцем. ❤️
Также делюсь моим тг каналом с лайфхаками и обзорами ЖК: