Госдума РФ приняла закон о новых правилах отчётности в сфере ЖКХ
Госдума Российской Федерации в трёх чтениях одобрила нормативно-правовой акт, устанавливающий новые требования к отчётности управляющих организаций перед собственниками многоквартирных домов (МКД). Согласно новым правилам, отчитываться перед жильцами обязаны не только управляющие компании (УО), но и ТСЖ, ЖСК и другие кооперативы. Формат и состав отчёта определит Минстрой России.
Повышение прозрачности и контроля
«Наша главная цель – дать людям простой и понятный инструмент контроля. Сейчас информация в ГИС ЖКХ разрознена, а отсутствие стандартов позволяет манипулировать данными [...]. Теперь жители смогут объективно оценивать, на что тратятся их деньги», – заявил Сергей Пахомов, глава профильного комитета.
Законопроект № 651434-8, который теперь должен рассмотреть Совет Федерации, вносит изменения в Жилищный кодекс РФ. С 2026 года все организации, управляющие МКД, будут обязаны предоставлять собственникам детальные отчёты о выполненных работах, понесённых затратах и качестве оказанных услуг, а также публиковать их в государственной информационной системе (ГИС) ЖКХ. Срок подачи отчётов – первый квартал года, следующий за отчётным.
Единый стандарт отчётности
Минстрой России разработает единую форму отчёта, которой должны будут придерживаться все участники рынка. Действующая норма (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ), регулирующая отчётность управляющих организаций, утратит силу с 1 сентября 2025 года и будет заменена новой редакцией (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ).
Мнения экспертов: сомнения в эффективности
Авторы законопроекта в пояснительной записке указали, что новые меры помогут снизить социальную напряжённость в сфере ЖКХ. Однако отраслевые эксперты скептически оценивают такие прогнозы.
«Не хочу разочаровывать уважаемых депутатов, но напряжение снижается не формами отчётности, а когда СМИ перестают постоянно ругать ЖКХ», – отметила Елена Шерешовец, глава экспертного совета Ассоциации «Р1».
С ней согласна эксперт Сусана Киракосян: «Не решая ключевые проблемы системы управления МКД, [...] ждать, что из-за единой формы отчёта неожиданно снизится социальная напряжённость и вдруг появится [...] прозрачность, звучит очень наивно! Скорее, это создаст дополнительные поводы для конфликтов. Следующий шаг, видимо, – введение типового договора».
Что дальше?
После одобрения Советом Федерации закон будет направлен на подпись Президенту РФ. Если документ вступит в силу, с 2026 года жители получат более структурированную информацию о деятельности управляющих организаций, но остаётся открытым вопрос, насколько это улучшит ситуацию в отрасли в целом.
В любом случае, реформа отчётности – лишь один из шагов на пути к повышению прозрачности в ЖКХ, и её успех во многом будет зависеть от качества исполнения и дальнейших системных изменений в сфере жилищно-коммунального хозяйства.