А эта история произошла с москвичами, у которых делали капитальный ремонт с заменой стояков отопления в квартире, да вот беда – они об этом не знали. Точнее, капитальный ремонт оказался сделанным на бумаге и в актах сдачи-приемки работ, подписанных между Фондом капитального ремонта и подрядчиком. По факту же в квартирах остались ржавые пятидесятилетние трубопроводы. Но спохватились жильцы лишь тогда, когда один из отводов от стояка лопнул и горячая вода залила их квартиру и расположенный на первом этаже магазин.
После того, как аварийная бригада перекрыла стояк и заварила трубопровод, собственник квартиры стал ждать комиссию из Жилищника района «Фили-Давыдково». Казалось бы, отвечать управляющей компании, ведь стояки отопления относятся к общедомовому имуществу, и разрыв произошел на отводе от стояка до прибора отопления. По всем нормам - это зона ответственности управляющей компании. Однако, представители Жилищника тут же заявили, что виноват сам собственник: в 2021 году в доме проводился капитальный ремонт и он не предоставил доступ в квартиру, посему трубы заменить не смогли. Теперь он должен пенять на себя.
Когда пострадавший стал выяснять у соседей, проводилась ли у кого-то замена труб отопления в квартирах, таких не нашлось. Но по бумагам капитальный ремонт в доме был сделан и сведения об этом внесены в ГИС ЖКХ.
Собственник квартиры написал претензию в Жилищник, что не согласен с отказом и ничего не знал о якобы выполнявшемся капитальном ремонте, никто его не извещал и предоставить доступ не требовал. Но работники Жилищника упорно стояли на своем. Дескать, в послепандемийном 2021-м дверь не открывали, от всего отказывались, вот теперь сами и разбирайтесь.
Тогда был подан иск в суд. Мы рассчитывали на то, что в суде представители Жилищника поведут себя иначе, понимая, что не смогут доказать этот бред с отказом владельца квартиры от капитального ремонта. Ведь для этого надо как минимум иметь доказательства требований предоставить доступ в квартиру или акт об отказе с подписью собственника. И даже при этом управляющая компания и ФКР должны были принять меры к понуждению собственника дать доступ для замены труб, включая обращение в суд. Ничего такого не делалось.
Однако, мы недооценили наглость подрядчика и управляющей компании. В суде ими был предъявлен акт об отказе в допуске в квартиру, где стояла подпись ее собственника… Точнее, напротив фамилии собственника стояла чья-то подпись, но настолько отличающаяся от его реальной подписи, что даже судья не смогла сдержать скептическую усмешку. Хотя судье положено сомневаться и проверять все версии, в том числе и ту, что человек мог расписаться по-разному.
Сейчас ждем результатов судебной почерковедческой экспертизы. После нее, по всей видимости, дело приобретет уже не гражданско-правовой, а уголовный характер. Есть основания полагать, что подрядчик присвоил себе крупные деньги, оформив акты об отказе в допуске в квартиры от жильцов целого подъезда…
В рамках проекта «Капитальная правозащита», при поддержке Комитета общественных связей и молодежной политики г. Москвы и Грантов Мэра Москвы, помогаем разбираться с проблемами капитального ремонта московских жилых домов. Подписывайтесь на наш канал и следите за продолжением и новыми сюжетами.