С наступлением теплой погоды россияне традиционно задумываются о покупке дачи. Но, как предупреждает председатель Московской областной организации Союз дачников, депутат Госдумы от фракции «Единая Россия Никита Чаплин, такие покупки сопровождаются множеством рисков, пишет РТ.
По словам Чаплина, жулики зачастую выставляют на продажу арендованные участки либо находящиеся в залоге у банка. Обычно человек узнает обо всех подводных камнях лишь постфактум, когда сталкиваются с претензиями реальных собственников или финансовых учреждений.
Другое популярное нарушение — двойная реализация одного и того же земельного участка разным покупателям.
«Нередко один и тот же участок продают нескольким людям. Мошенники используют поддельные документы или затягивают с оформлением, а потом просто исчезают. Проверять историю сделок и текущий статус объекта — обязательно», — советует парламентарий.
Иногда продавцы умалчивают об ограничениях относительно эксплуатации конкретного участка.
«Участок может находиться в водоохранной зоне, на месте будущей трассы или иметь другие обременения. Покупатель узнает об этом слишком поздно, когда начинает строить дом или оформлять документы», — отметил депутат.
Кроме того, существует практика нелегальной торговли строениями, еще не прошедшими регистрацию.
Чаплин подчеркнул, что часто предлагается приобрести постройку, обещающую скорое признание законной, однако фактически речь идет о самостроях, предназначенных к ликвидации. Требовать комплект документов и удостоверяться в соблюдении строительных норм — обязательное условие безопасной сделки, посоветовал он.
С начала 2025 года жертвами телефонных мошенников стали 225 ямальцев, а общий размер ущерба превысил 147 миллионов рублей. Об этом сообщили в прокуратуре ЯНАО.