С началом лета многие задумываются о покупке недвижимости, однако эксперты отмечают, что в этот период традиционно наблюдается снижение спроса на новостройки. С одной стороны, это связано с отпускным сезоном, а с другой — с изменениями на рынке ипотеки и экономической ситуации в стране.
Тем не менее, в последние годы парадоксально, но летние месяцы показывают нестандартные результаты. Например, в июне 2024 года спрос на новостройки достиг рекордного уровня, что связано с завершением программы льготной ипотеки. Это явление ставит под сомнение традиционные представления о сезонности на рынке недвижимости.
Невзирая на типичное летнее «проседание» в 10–15%, активность покупателей не всегда снижается. Лето также приносит новых клиентов, особенно среди родителей, покупающих квартиры для своих детей-студентов.
Если текущие условия на рынке останутся неизменными, то летом 2025 года мы можем ожидать стабильный спрос, без резких колебаний. Застройщики продолжают предлагать акции и скидки независимо от времени года, что делает предложения на рынке более привлекательными. По Екатеринбургу были предложения от застройщиков в апрель-май с дисконтом 35-40% на котловане. Пример обзора: https://dzen.ru/video/watch/67e560328a9945458679c99b?share_to=link
Однако стоит отметить, что цены на новостройки не снизятся. Общая экономическая ситуация, высокая инфляция и ключевая ставка влияют на стоимость квадратного метра. На фоне этих факторов, эксперты предсказывают, что к концу года и в следующем году может возникнуть дефицит предложения на рынке.
Если вы задумываетесь о покупке квартиры, сейчас может быть подходящее время для этого. Эксперты и (моё мнение совпадает) утверждают, что, если у вас есть свободные средства или вы подходите под льготные ипотечные программы, стоит рассмотреть покупку.
Вот несколько причин, почему стоит действовать сейчас:
- Рост цен: В будущем цены на квартиры могут снова начать расти( это произойдёт 100%), особенно если понизится ключевая ставка( а она понизится). Это может привести к активизации продаж(произойдёт перетекание денег с депозитов в бетон), что, в свою очередь, создаст дефицит и поднимет цены.
- Инвестирование: Квадратные метры считаются надежным объектом для инвестирования. Исторически их стоимость растет в долгосрочной перспективе(так было и так будет).
- Отсутствие "лучших времен": По мнению экспертов, не существует идеального момента для покупки жилья. У меня есть знакомы, который уже на протяжении трёх лет ждёт снижения рынка как он говорит % на 15-20, а рынок в Екатеринбурге за это время вырос примерно с 97тыс/кв. до 175тыс/кв. Вывод: если у вас есть возможность, лучше не откладывать решение.
Подписывайтесь на мой канал, чтобы быть в курсе самых последних новостей и выгодных предложений в мире недвижимости
PROНедвижимость https://dzen.ru/id/6743319eb2b350086fe38e03?share_to=whatsapp
PROНедвижимость https://rutube.ru/channel/45330741/