🏝️ Недвижимость на Занзибаре: что вы действительно получаете после сделки

🏝️ Недвижимость на Занзибаре: что вы действительно получаете после сделки?

Если вы смотрите на Занзибар как на экзотическое, но перспективное направление для инвестиций — вы на правильном пути. Туризм растёт, застройщики активны, цены пока в адекватной фазе роста. Но важно понимать: какой «титул» вы реально получаете при покупке недвижимости?

📍Занзибар — это часть Танзании с автономным управлением. У него свои особенности в сфере права собственности, особенно для иностранцев.

💼 Какие формы собственности бывают:

• Leasehold — долгосрочная аренда земли у государства (33, 66 или 99 лет). Это основной формат во всей Танзании и стандартная международная практика — такой же действует на Бали и в Таиланде.

• Right of Occupancy — долгосрочное право пользования участком, оформленное через госорганы. Можно продавать, передавать по наследству — с одобрения властей.

• Condominium Title — титул на апартаменты в зарегистрированном проекте. Подходит для иностранцев: позволяет сдавать в аренду, продавать и передавать по наследству.

✅ Что получает инвестор:

✔️ Полноценный титул собственности — lease или condo, зарегистрированный в госреестре

✔️ Разрешение на владение недвижимостью для иностранца

✔️ Право сдавать в аренду и получать доход

✔️ Возможность перепродажи или передачи по наследству

✔️ Документ от Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA) — если проект официально зарегистрирован как инвестиционный

🏗️ Почему это важно — и чем отличается MB Homes:

MB Homes — одна из немногих компаний, полностью авторизованных в ZIPA.

Все наши проекты имеют официальный инвестиционный статус, что даёт клиентам доступ к юридически защищённому формату собственности и возможность претендовать на получение ВНЖ от $100 000 инвестиций.

Это не просто «продажа квадратных метров». Это работа через государственные каналы, с прозрачной документацией и инвестиционной защитой на уровне страны.

📌 Многие локальные застройщики работают без ZIPA и не могут предложить таких условий. У нас — официальный статус, признание рынка и другой уровень доверия.

⚠️ Что важно помнить:

Иностранцам нельзя напрямую владеть землёй, если она не зарегистрирована в ZIPA.

Без ZIPA проект не считается инвестиционным, и вы не сможете легально оформить все права, перепродажу или ВНЖ.

Уточняйте документы и статус проекта перед покупкой.

🌍 Хотите понять, какие объекты сейчас дают наилучший потенциал? И как оформить всё правильно — с защитой ваших прав и возможностью получения ВНЖ?

👉 Запишитесь на консультацию — разложим всё по полочкам.

#занзибар #MBHomes #недвижимостьЗанзибар #внжзаинвестиции #realestateafrica #investsmart