В России зафиксировано первое за долгое время повышение цен на аренду жилья

В России наблюдается первое за длительный период время повышение цен на аренду жилья. Согласно данным, приведенным в отчете ЦИАН, в мае 2025 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры достигла 30,8 тысячи рублей в месяц, что на 1,3% выше показателей апреля. Эксперты связывают ускорение темпов роста цен с уменьшением предложения на рынке и сезонными факторами.

За последние две недели темпы роста цен заметно увеличились: если ранее фиксировалось увеличение лишь на 0,1%, то на прошлой неделе этот показатель возрос уже до 0,4%. Похожие тенденции отмечают и другие аналитические сервисы, такие как «Мир квартир» и «Этажи», где также фиксируется рост арендных ставок.

Наиболее значительное удорожание наблюдается в Санкт-Петербурге, где аренда однокомнатной квартиры подорожала на 8% до 43,2 тысяч рублей. Аналитики объясняют это сокращением предложения в связи с началом туристического сезона, когда часть недвижимости переходит на посуточную аренду. В то же время в Москвe аренда студий и однокомнатных квартир показала снижение на 0,3% до 66,8 тысяч рублей.

Эксперты указывают на несколько факторов, способствующих текущему росту ставок: подготовка арендодателей к летнему пику спроса, предстоящая индексация тарифов ЖКХ и активизация арендаторов, чьи договоры подходят к концу. При этом объемы нового предложения также сокращаются, что добавляет дополнительное напряжение на рынок аренды.

Несмотря на текущее удорожание, по сравнению с сентябрьским пиком 2024 года арендные ставки остаются значительно ниже: средняя стоимость однокомнатных квартир снизилась на 8,7%. Годовое измерение также фиксирует рост аренды, который составил от 8,6% до 11,6%, с наибольшим увеличением в Уфе и Санкт-Петербурге.

]]>