🔶 Недвижимость Москвы обновила исторический максимум

🔶 Недвижимость Москвы обновила исторический максимум

Судя по графику, московская недвижимость сейчас снова на историческом максимуме: средняя цена за квадратный метр вплотную подошла к 277 тыс. руб. Такой уровень был недостижим даже в периоды прошлых ипотечных и валютных скачков.

Если смотреть в долларах, то нынешние цены практически догнали пики 2021 года, когда рынок разогрела льготная ипотека. А если сравнивать с 2013 годом, когда доллар стоил около 32 руб., то сейчас в валютном эквиваленте стоимость жилья в Москве вновь приблизилась к тем рекордным значениям, которые были до начала всех известных событий последних лет.

Пик 2008 года можно даже не учитывать: тогда цены были раздуты пузырём, который в итоге лопнул и сильно ударил по экономике и промышленности. Сейчас же, несмотря на дорогую ипотеку и охлаждение спроса, продавцы не спешат снижать цены — многие считают недвижимость самым надёжным активом.

В итоге, по факту, мы наблюдаем новую историческую вершину на рынке жилья Москвы. Причём в рублях это абсолютный рекорд, а в долларах — почти повторение максимумов прошлых лет, когда курс был существенно ниже.

🧊 Монолит