🤩 Квартира — новому владельцу, а платежки за капремонт — старому

🤩 Квартира — новому владельцу, а платежки за капремонт — старому?

Продали квартиру, но долги за капремонт остались? Как не попасть под арест счетов после сделки?

Сегодня расскажу вам о ситуации, с которой может столкнуться любой продавец недвижимости и которая вполне может закончиться судебным приказом и арестом счетов.

🔍 Реальная история: недавно получил семь (!) писем от Фонда капитального ремонта. Три из них уже в виде судебных приказов. Причина? Классическая: квартиру продал, но по данным ФКР я всё ещё собственник. Новый владелец не уведомил Фонд, а управляющая компания этим тоже не занимается.

⚠️ В чём проблема?

🔸 ФКР продолжает числить вас как собственника, если не получил уведомление о смене владельца.

🔸 Задолженность по взносам растёт, хотя по факту вы уже не имеете к квартире отношения.

🔸 Суд может вынести приказ без вызова сторон. Если в течение 10 дней вы его не отмените, он вступит в силу.

🔸 Дальше — исполнительное производство и, как следствие, блокировка банковских счетов.

✅ Что делать после продажи квартиры?

• Получите свежую выписку из ЕГРН (с отражением нового владельца).

• Лично отнесите её в территориальное отделение Фонда капремонта.

• Передайте документ под роспись или отправьте заказным письмом.

📬 Альтернатива:

– Отправить копию в центральный офис ФКР (например, по адресу на проспекте Мира);

– Продублировать по электронной почте (не самый надёжный способ, но хоть что-то).

🧾 Итог: передача прав собственности — не конец истории. Пока вы не передали документы в Фонд, по их базе вы остаетесь должником. Не дайте ситуации дойти до суда и ареста счетов — займитесь этим сразу после сделки.

Если у вас были подобные случаи, расскажите в комментариях. Это важно знать и риелторам, и инвесторам.

#разбор_Lezvin