Пикирование рынка недвижимости ускорилось: за последний месяц продажи упали еще на 40%

В апреле продажи жилья в России упали на 40%, по сравнению с мартом*. А марте падали на 12%, по сравнению с январем. Ситуация с застройщиками продолжает усугубляться, но бросать спасательный круг им так и не спешат – ЦБ считает, что они пока справятся сами.

Эксперты отмечают стойкое нежелание россиян вкладываться в недвижимость после сокращения льготных программ. Девелоперы, пытаясь выкрутиться из капкана, предлагают людям рассрочки, уже больше половины квартир приобретаются именно так, но спрос все равно невелик. Как сообщает издание «Известия», Центробанк пока уверен в устойчивости застройщиков и считает, что в системных антикризисных мерах сейчас нет необходимости.

На рынок давит и тот факт, что покупатели ожидают «геополитической оттепели», рассчитывая, что после нее ипотечные ставки пойдут резко вниз. Поэтому многие временят с приобретением жилья. Но такие настроения укоренились среди широких народных масс.

Богатые же отнюдь не плачут, у них совсем другая статистика. Продажи премиумного и люксового жилья наоборот растут и ценники на них летят вверх по 20-50% год к году. Самая обеспеченная прослойка россиян продолжает достаточно активно «парковать» деньги в элитной недвижимости.

*По данным исследования CORE.XP

Аркадий Водкин