У нас в России многие люди получили свои дачные участки еще при Советском Союзе. И все мы знаем, как у нас это происходило. Бывало так, что предприятия выделяли землю своим работниками. То есть, эти граждане получили землю давным-давно, еще когда ее раздавали фабрики и заводы. А теперь этих предприятий и нет уже, документов никаких тоже не осталось или они давно перестали быть актуальными.
И вот из-за этого у людей часто возникают проблемы с регистрацией права собственности на свои сотки. Но некоторое время назад Верховный суд разъяснил, что для решения этого вопроса нужно всего лишь заглянуть в федеральные законы.
Ситуацию разбирали на конкретном примере. В начале 90-х мужчина получил 6 соток под огород, но строить там ничего было нельзя. Потом он умер и завещал землю дочке. У нотариуса дочка не смогла оформить наследство, потому что нужных документов у нее не было. И ей пришлось обратиться в суд, чтобы признать право собственности на землю по наследству.
Но городской суд и вышестоящая инстанция ей отказали. Они решили, что участок отцу дали только во временное пользование, а права постоянного владения или наследуемого пожизненного владения у него не было.
Пришлось пойти дальше и обратиться в Верховный суд. Там заметили, что в решениях предыдущих судов и, вообще, в документах, не сказано, на каком праве давали землю. Высший суд указал:
Как видно из дела, решением исполнительного комитета Ларионовского сельского совета народных депутатов Приозерского района Ленинградской области от 22 мая 1991 г. Сушинину Ю.П. предоставлен спорный земельный участок, однако каких-либо сведений о виде права, на котором он ему предоставлен, данное решение не содержит, в материалах дела таких данных также не имеется.
А еще Верховный суд напомнил про статью 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Там написано, и Верховный суд указал в своем решении так:
При отсутствии информации о праве, по которому человек владеет землей, участок должен считаться предоставленным ему на праве собственности
Речь идет о тех участках, которые были получены под огороды до 2001 года и на которых нет никаких запретов.
В общем, по мнению Верховного суда местным судам нужно было проверить, есть ли в законе какие-то ограничения в передаче именно этого конкретного участка в собственность. А поскольку они этого не сделали, то высший суд отменил их решения и отправил дело на новое рассмотрение.
Специалисты позже объяснили, что местные суды ошиблись, не применив ту самую статью 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса. Ведь именно она помогает разобраться, как быть с землей, полученной еще при СССР.
Для многих наших дачников такое дело имеет большой резонанс. Сколько из них мучается с этими старыми участками. Как теперь, когда законы поменялись, все правильно оформить, если документов нет. Зато после такого решения можно будет спокойно оформить свою землю и потом передать детям — уже без всякой бюрократии с судами да чиновниками.
Первоисточник: автор Злотникова Л.Г.