Из-за ограничений льготных программ в крае сложился отложенный спрос на жилье
Появление льготной ипотечной программы для семей с детьми до 14 лет может увеличить объемы продаж недвижимости в Краснодарском крае на 20%. Об этом «Ведомости Юг» сообщила директор департамента продаж «Инсити Девелопмент» Ксения Гагарина.
Как писали «Ведомости», 23 мая президент Владимир Путин по итогам заседания президиума Госсовета поручил представить предложения об ипотеке семьям с детьми до 14 лет и семьям участников спецоперации в рамках льготной программы.
По словам коммерческого директора AVA Group Тамары Коломийцевой, сейчас «Семейная ипотека» является наиболее востребованным ипотечным инструментом – на нее приходится порядка 60% от всего объема продаж в кредит. Но пока претендовать на нее могут лишь семьи с одним ребенком в возрасте до шести лет, а также воспитывающие ребенка с инвалидностью или с двумя и более несовершеннолетними детьми. Проживающие в городах с населением до 50 000 человек, в регионах с недостаточным уровнем строительства или с индивидуальными программами развития.
В связи с этими ограничениями формируется отложенный спрос со стороны семей, не подходящих под текущие условия.
«Не всем таким семьям нужна ипотека»
Коммерческий директор СК «Гарантия» Сергей Гаврилов отметил, что с учетом средней по России рождаемости можно предположить, что сегодня в Краснодарском крае проживает около 400 000–500 000 детей в возрасте до 14 лет.
«Не все семьи с детьми нуждаются или могут воспользоваться ипотекой, но это верхняя граница потенциальной аудитории. Важно учитывать, что многие из этих семей уже являются ипотечными заемщиками или имеют собственное жилье», – пояснил он.
Количество участников спецоперации на Кубани может достигать нескольких тысяч человек, в связи с близостью региона к зоне проведения СВО. Хотя очевидно, что не все из них будут заинтересованы в ипотеке.
Тем не менее, по мнению руководителя ипотечного центра ГК «Дарстрой» Анны Солодкой, ввод ипотеки для семей с детьми до 14 лет приведет к существенному росту выдачи жилищных кредитов на первичном рынке.
Предпочтение отдадут «комфорту»
Гагарина считает, что в первую очередь семьи с детьми до 14 лет будут приобретать жилье в классах «комфорт» и «комфорт плюс». В «экономе» большого ажиотажа ждать не стоит, так как семейные люди обычно выбирают комфортабельное жилье площадью не менее 37 кв. м.
Гаврилов добавил, что в целом покупатели будут отдавать предпочтение двум- и трехкомнатным квартирам в новостройках с развитой инфраструктурой, в том числе в пригородах с хорошей транспортной доступностью.
Читайте больше материалов: https://south.vedomosti.ru/
Оперативные новости и важная информация — в наших Telegram-канале и Вконтакте