И вновь ваша любимая статья с обзорами на районы Петербурга. Сегодня поговорим про Красносельский.
Самый молодой район города, он также считается одним из наиболее озелененных. В нем множество парков и бывших усадьб, ставших сегодня историческими объектами.
Условно территорию Красносельского района делят на две части – городская и пригородная, границей между которыми является кольцевая автодорога.
Красносельский район Санкт-Петербурга считается одним из самых выгодных для инвестиций по нескольким ключевым причинам:
Высокий спрос и активное строительство жилья:
В 2024 году Красносельский район занял восьмое место в спросе по Петербургу. По данным «Петербургской Недвижимости», здесь купили 114 тыс. кв. м — это 2,7 тыс. квартир, или 5% от спроса. Ряд крупных жилых проектов привлек сюда новое население, но с их завершением потенциал развития района не закончился.
Демократичные цены на недвижимость
Средняя цена за квадратный метр в новостройках района в начале 2025 года составляла около 243 тыс. рублей, что на 6% ниже средней цены по городу в классе «масс-маркет». Это делает район привлекательным для покупателей с разным уровнем дохода.
Инфраструктура
В районе действует развитая сеть наземного общественного транспорта: автобусы, троллейбусы, трамваи с выделенными трамвайными линиями вдоль Петергофского шоссе и проспекта Ветеранов.
Власти Петербурга планируют продлить трамвайную линию на улице Маршала Казакова дальше — от улицы Десантников до Балтийского бульвара.
Строительство новых станций метро «Путиловская», «Казаковская», «Юго-Западная» улучшит доступность района, что повысит его инвестиционную привлекательность и приведет к росту цен на недвижимость.
Реализуется строительство социальных объектов, что повышает комфорт проживания и привлекательность района для семей.
Большой вклад в развитие инфраструктуры внес жилой квартал «Балтийская Жемчужина», где уже работают четыре новых детских сада, две средние школы, торгово-развлекательный центр «Жемчужная Плаза», кафе и рестораны.
Среди последних новостей по новым объектам социальной инфраструктуры можно отметить строительство новой школы и детского сада в районе квартала у ЖК «Legenda Героев».
ГК «Лидер Групп» в рамках строительства проекта ЖК «Южный Форт» построит детский сад с собственным бассейном на пересечении улиц Маршала Казакова и ул. Доблести.
В районе Балтийской жемчужины планируется ввести в эксплуатацию два детских сада на 110 мест и 305 мест к 2025 году. А ещё две школы – на 825 мест и на 1125 мест будут готовы в 2026 году.
Экологическая привлекательность
Район отличается хорошей экологией благодаря лесопарковым массивам площадью более 600 га и близости к Финскому заливу.
По версии портала «НАШ.ДОМ.РФ» жилому комплексу «Южный Форт» присвоены высокие индексы зеленой зоны и доступности инфраструктуры.
Это подчеркивает отличное расположение комплекса ГК «Лидер Групп» – проект рядом с живописной береговой зоной Финского залива и Южно-Приморским парком.
Благоустройство территории
В прошлом году в рамках городского проекта ««Формирование комфортной городской среды» был благоустроен «Жемчужный пляж» в районе Балтийской жемчужины.
Среди последних новостей: на обсуждении концепция благоустройства "Парка устья речки Красненькой" на ул. Маршала Казакова.
Предлагается общественное техническое задание по создании парка на 14 га в устье реки Красненькой (в границах берег Финского залива, ул. Маршала Казакова, ул. Доблести, берег речки Красненькая).
Таким образом, Красносельский район сочетает в себе выгодное расположение, развитую инфраструктуру, доступные цены и перспективы роста благодаря новым транспортным проектам и комплексному освоению территории. Это делает его одним из самых привлекательных для инвестиций в недвижимость районов Санкт-Петербурга.