Если вы владеете недвижимостью в Дубае и планируете её сдавать, важно знать свои права и обязанности как арендодателя. Это поможет вам эффективно управлять своей собственностью и избежать возможных юридических проблем.
Права арендодателя в Дубае
1. Право на получение арендной платы
Вы имеете право получать арендную плату в соответствии с условиями договора аренды. Если арендатор задерживает платеж, вы можете направить ему письменное уведомление с требованием оплатить задолженность в течение 30 дней.
2. Право на увеличение арендной платы
Согласно правилам RERA, вы можете увеличить арендную плату после окончания срока аренды, уведомив арендатора за 90 дней до окончания текущего договора. Однако увеличение должно соответствовать установленным лимитам и рыночным условиям.
3. Право на удержание залога
Вы можете удержать часть или весь залог арендатора для покрытия ущерба, нанесенного имуществу, при условии предоставления подробного отчета о понесенных убытках.
4. Право на осмотр имущества
Вы имеете право проводить осмотр недвижимости, уведомив арендатора за 24 часа до визита. Это позволяет убедиться в надлежащем состоянии имущества и соблюдении условий договора аренды.
5. Право на расторжение договора аренды
Вы можете расторгнуть договор аренды, уведомив арендатора за 12 месяцев до предполагаемой даты расторжения. Это возможно в случаях, когда вы планируете продать недвижимость, использовать её для личных нужд или провести капитальный ремонт.
Обязанности арендодателя в Дубае
- Регистрация договора аренды в системе Ejari: Все договоры аренды должны быть зарегистрированы в системе Ejari для обеспечения их юридической силы.
- Обеспечение надлежащего состояния недвижимости: Вы обязаны передать недвижимость в хорошем состоянии и проводить необходимое техническое обслуживание в течение срока аренды.
- Соблюдение условий договора аренды: Вы должны соблюдать все условия, указанные в договоре аренды, включая сроки уведомления о расторжении или изменении условий аренды.
Заключение
Понимание своих прав и обязанностей как арендодателя в Дубае поможет вам эффективно управлять своей недвижимостью и обеспечит защиту ваших интересов. Если вы планируете купить или продать недвижимость в Дубае, мы готовы предоставить вам профессиональную поддержку на каждом этапе сделки.
📞 Наши контакты
- Хотите продать квартиру в Дубае? Мы разработаем стратегию и предложим ваш объект нашим инвесторам.
👉 Связаться с нами - Планируете покупку квартиры в Дубае? Мы подберем для вас лучшие варианты на первичном и вторичном рынке.
👉 Связаться с нами - Подписывайтесь на наш Telegram-канал, где мы делимся полезной информацией о рынке недвижимости в Дубае и публикуем подборки интересных объектов.
👉 Подписаться
#недвижимость_в_дубае #квартиравдубае #квартира_в_дубае #продать_квартиру_в_дубае