Привет! Я Мария, подбираю недвижимость для жизни и инвестиций в Москве.
Когда планируешь покупку квартиры в новостройке, кажется: вот он, первый взнос — и всё, ты почти собственник. Но нет. На деле вылезают скрытые платежи — страховки, бронирование, аккредитивы, электронная регистрация — и всё это может спокойно «съесть» пару сотен тысяч рублей сверху.
В этой статье расскажу, какие дополнительные расходы вас ждут при сделке, на что стоит заложить бюджет заранее и как не попасть в ситуацию «ой, а у меня этих денег не было». Читаем и экономим — и деньги, и нервы.
Статью подготовила по моему YouTube видео, ссылку на него прикреплю внизу статьи.
📌 1. Бронирование квартиры — не всегда символическая сумма
Сумма бронирования у разных застройщиков может варьироваться от фиксированных 50 000 рублей до 1% от стоимости квартиры. То есть если вы смотрите квартиру за 25 млн — это уже 250 000 рублей. Не забывайте уточнять эту сумму ЗАРАНЕЕ и обязательно закладывайте её в бюджет.
📌 2. Страхование жизни — особенно при ипотеке и даже рассрочке
Если вы покупаете квартиру в ипотеку, страховка обязательна. Иногда она требуется и при рассрочке. Размер зависит от пола, возраста и других факторов, но в среднем — до 150 000 рублей. Важно: не покупайте лишние услуги, которые могут включить в страховку. Уточняйте у брокера, какой минимальный пакет нужен именно вам.
💡 Лайфхак: страховой компании не обязательно знать, что вы курите по пачке в день — для них вы идеальный клиент, если хотите сэкономить на тарифе 😉
📌 3. Оплата за открытие аккредитива или безопасного счёта
Это тот самый момент, когда ваши деньги не сразу передаются застройщику, а ждут регистрацию ДДУ. Стоимость — в среднем от 3 200 до 3 900 рублей. Не самая большая статья расходов, но, согласитесь, если не знать — дополнительные траты всегда звучат неприятно.
📌 4. Электронная регистрация договора — не всегда входит в стоимость
Некоторые застройщики включают в цену услугу электронной регистрации, но далеко не все. Уточняйте, входит ли это в стоимость, потому что можно попасть на дополнительные 12 000 рублей (средняя цена).
✅ Что делать, чтобы всё учесть?
Я всегда даю своим клиентам понятный алгоритм расходов с разбивкой по этапам. Чтобы не было «внезапных» платежей и паники в момент подписания договора.
Покупка квартиры — это не только про первый взнос. Это цепочка шагов, каждый из которых требует внимания, грамотных расчётов и спокойствия.
💬 И напоследок
Если вы сейчас подбираете квартиру или готовитесь к сделке — обязательно учитывайте все эти расходы. А если хотите сэкономить время, нервы и деньги — приходите к нам на консультацию. Мы разложим весь путь от «Хочу квартиру» до «Ключи на руках» по пунктам и подберём решение под ваш реальный бюджет.
___________
Подписывайтесь на мой YouTube и Telegram — там ещё больше разборов и реальных кейсов.
📩 Если остались вопросы — пишите в комментариях или обращайтесь. Мы подберем вам апартаменты или квартиру под ваши задачи и поможем разобраться как правильно совершить сделку в вашей конкретной ситуации
Мы не продаём квартиры — мы помогаем вам их купить.
Без иллюзий, без давления, с холодной головой и горячим сердцем. ❤️
Также делюсь моим тг каналом с лайфхаками и обзорами ЖК: