Маткапитал: 5 главных правил при покупке жилья Друзья! Немного напомню, что такое маткапитал — господдержка, которую можно направить на улучшение жилищных условий. Подробнее о программе я писала в этом посте. С его помощью покупают квартиры, дома, доли, вступают в долевое строительство, строят или реконструируют дома. Что важно знать при использовании субсидии: ❤️ Подберу для вас оптимальный объект, помогу с оформлением документов и проведу сделку с учётом всех требований. Напишите мне — обсудим, как использовать маткапитал с максимальной выгодой для вашей семьи 😊 📱 +7 983 317 75 18 💬 WhatsApp 🩷 С любовью, Ирина Шишлова #недвижимость #риэлтор #риелтор #иринашишлова #ипотека #покупкаквартиры #инвестиции #новостройкимосква
Маткапитал: 5 главных правил при покупке жилья
Друзья! Немного напомню, что такое маткапитал — господдержка, которую можно направить на улучшение жилищных условий. Подробнее о программе я писала в этом посте. С его помощью покупают квартиры, дома, доли, вступают в долевое строительство, строят или реконструируют дома. Что важно знать при использовании субсидии:
- Жильё должно находиться только в России. Гаражи и участки — под это не подпадают. Допустима покупка квартиры, комнаты, доли, дома или участие в кооперативе.
- С 2025 года при покупке частного дома потребуется документ о пригодности жилья — его выдают местные власти.
- Сделки с ипотекой допустимы сразу после рождения ребёнка. Маткапитал можно использовать на первый взнос или погашение кредита. Существует два варианта сделки: через банк (с увеличением кредита под маткапитал) или напрямую — застройщику. Условия использования зависят от конкретного банка, поэтому стоит уточнять заранее.
- Маткапитал — не всегда хватает на ПВ, и банку нужны ваши собственные средства, как заемщика. Некоторые банки допускают взнос только из маткапитала — такие программы стоит искать отдельно. Стоимость квартиры в этом случае — не выше 9,1 млн ₽, но таких предложений почти нет в Москве и МО.
- Недвижимость оформляется на всех членов семьи и обязательно распределяются доли между родителями и детьми. Если жильё в ипотеке, наделение долями откладывается до её полного погашения. При продаже такой недвижимости детям также должны быть выделены доли в новой квартире.
- Никаких наличных. Маткапитал переводится только по безналу. Если ипотека не используется, продавцу придётся ждать 15–30 дней до поступления средств. Это стоит заранее зафиксировать в договоре и, при необходимости, оформить залог до полной оплаты.
- Друзья! Если вы планируете использовать маткапитал для покупки недвижимости, важно заранее разобраться во всех тонкостях сделки, чтобы избежать задержек и отказов.
❤️ Подберу для вас оптимальный объект, помогу с оформлением документов и проведу сделку с учётом всех требований.
Напишите мне — обсудим, как использовать маткапитал с максимальной выгодой для вашей семьи 😊
📱 +7 983 317 75 18
🩷 С любовью, Ирина Шишлова
#недвижимость #риэлтор #риелтор #иринашишлова #ипотека #покупкаквартиры #инвестиции #новостройкимосква
