В 2000 году я окончила школу и отправилась покорять городскую жизнь. С тех самых пор и до 2021 года у меня не было своей недвижимости, и, честно говоря, особой надежды на её приобретение тоже. Я уже почти смирилась с вечным кочеванием по съёмным квартирам, с мыслью, что собственный угол – это не для меня. В собственные силы купить квартиру я просто не верила. Бо́льшая часть заработанных денег, как сквозь пальцы, уходила на оплату за съёмное жильё. За 21 год я бы, наверное, могла оплатить уж одну квартиру точно! (слёзы грусти наворачиваются при этой мысли). Казалось, это замкнутый круг, из которого нет выхода.
Глава 1
Влюблённость в Азов и несбыточная мечта
Однажды судьба занесла меня отдохнуть на Азовское море. И тут случилось чудо… Я влюбилась! Нет, не в само море, хотя оно тоже было прекрасно, а в ту неповторимую атмосферу безмятежности и тепла, которая там царила. Я присоединилась к тем самым банальщикам, которые мечтают о домике у моря, где можно встречать рассветы и провожать закаты, слушая шум прибоя. Думала ли я на тот момент, что эта мечта осуществима? Нет, конечно. Положила её в дальнюю копилку с фантазиями, которым не суждено сбыться, и пошла жить дальше, продолжая снимать квартиры и мечтать о несбыточном.
Глава 2
Встреча двух "бездомных" и рождение надежды
А потом в моей жизни появился он – мой будущий муж. Оказалось, у него была похожая ситуация с недвижимостью: долгие годы скитаний по съёмным углам и отсутствие перспективы приобрести своё жильё. В итоге два "бездомных" нашли друг друга и объединились в желании переехать в тепло, к морю, к новой жизни. Так и началась история нашего южного приключения. Желание купить дом казалось чем-то из области фантастики, чем-то совершенно невозможным. Однако, как оказалось, наши звёзды сошлись как нельзя лучше.
Глава 3
Хрущёвка, ковид и отсутствие средств: старт вопреки всему
Наш старт был далёк от идеала: жизнь в съёмной хрущёвке, времена лютующей пандемии, когда мир замер в страхе и неопределенности. На переезд, конечно же, ещё ничего не отложено. Плюс у нас была пара незакрытых кредитов и никаких идей, где взять деньги на покупку собственного жилья. Картина «Лето на юге», которую я мысленно рисовала, казалась такой далёкой и нереальной.
Глава 4
Попытка номер один: аренда и разочарование
Обсудили ситуацию и решили, что можно приехать на юг, снять дом и пожить два месяца, чтобы осмотреться, понять, подходит ли нам этот климат. Всё-таки мы с севера, и резкая смена обстановки могла оказаться не такой уж и радужной. Но ничего не вышло. Аренда стоила каких-то космических денег, которые абсолютно не соответствовали уровню предлагаемого жилья. К тому же, дома сдавались на месяц-два, только до начала туристического сезона. Это всё нам совершенно не подходило. В итоге мы поняли, что аренда – это не наш вариант, и стали искать дом, который мы сможем купить.
Глава 5
Поиски "того самого" дома: море, разум и "Авито"
Я ориентировалась исключительно на море в шаговой доступности. Мои мечты были навеяны выдуманными сюжетами фильмов, где герои живут в уютных домиках на берегу, наслаждаясь жизнью. Муж же мой – человек реальности, а не вымысла. Он действовал разумно, опираясь на факты и здравый смысл. Города вроде Сочи, Геленджика, Анапы и Краснодара мы сразу отмели. Хотелось чего-то более спокойного, поближе к природе. Муж открыл карту, и мы начали изучать посёлки вблизи моря и других городов. Смотрели, где расположены дома из объявлений: как близко от моря, какая инфраструктура рядом.
Глава 6
Риелторы, улитки и неоправданные цены: тернистый путь к мечте
Искали только на «Авито». И тут мы столкнулись с тем, что практически ничего не продавалось напрямую от собственников – риелтор на риелторе риелтором погоняет! И спору нет, что существуют адекватные риелторы, но мы с подобным явлением не сталкивались, поэтому было принято решение действовать самостоятельно. Наше недоверие к риелторам подкреплялось ещё и баснословными гонорарами за продажу дома, которые казались нам совершенно неоправданными. К тому же, очень много домов попадалось по необоснованно высоким ценам относительно их площади и состояния. Такое ощущение, что стоимость формировалась не от реального состояния дома и участка, а от ориентации хозяина на покупку нового дома на новом участке. Улиток с дорожек, кстати, можно было убирать лопатой для снега – их было просто нереальное количество!
Глава 7
Финансовый прорыв и долгожданная встреча с собственником
Но, как говорится, не было бы счастья, да несчастье помогло. За время поисков муж сменил работу, и дела пошли резко в гору! За год мы выплатили все кредиты и отложили приличную сумму на дом, который мы всё ещё не могли подобрать. Обзвонили, наверное, всё, что было на «Авито», и однажды нам улыбнулась удача: по телефону ответила собственница, а не вездесущий агент! Этот дом был единственный без риелтора. Он нас нашёл, он нас дождался. Почему так получилось – выяснилось позже.
Глава 8
Четыре хозяина и немецкий след: почему риелторы отказались от этого дома
У дома оказалось целых четыре хозяина, и он уже шесть лет стоял на продаже! Одна собственница жила в Германии, а её дочь – в Краснодаре. Она должна была участвовать в сделке по доверенности от мамы. Три других хозяина жили где-то в этом же регионе. Именно поэтому риелторы не брали этот объект – слишком много мороки, слишком сложно организовать сделку. За что мы им были бесконечно благодарны!
Глава 9
Отсутствие соседей и большие надежды: что нас привлекло в этом доме
На картах было видно, что у участка нет соседей. Это большая редкость для юга, где дома расположены очень близко друг к другу, иногда смотрят окно в окно. Отсутствие соседей нас подкупило, и мы возлагали большие надежды на этот дом. На фотографиях он выглядел скромно, но уютно. Дом из кирпича, отапливается газом – всё, как мы хотели.
Глава 10
Хутор у каналов: место, где сбываются мечты
От моря дом находится в 12 км, на тихом, уютном хуторе, затерянном в 200 км от Краснодара. Ближайший город — это Приморско-Ахтарск (далее — Ахтари), всего в 15 км от нас. На хуторе есть всё необходимое для жизни: садик, школа и несколько продуктовых магазинов. За остальным можно съездить в Ахтари. Сам хутор словно опоясан водными каналами, которые расположены параллельно дороге, создавая неповторимую атмосферу. Почти у половины хозяйств есть выход к воде прямо во дворе! Неудивительно, что хутор рыбацкий – кажется, каждый, кто здесь живёт, потомственный рыбак. Наличие каналов стало ещё одним плюсом, укрепившим наше желание переехать именно сюда. Представляете, можно выйти из дома и сразу отправиться на рыбалку!
Глава 11
Дом в зелени: виртуальный тур и смешные арендаторы
Дом и участок буквально утопают в зелени – настоящий южный рай! Дом мы смотрели по видеосвязи – изучили его, кажется, с ног до головы. Экскурсию нам проводили люди, которые арендовали его на тот момент. Оказалось, они когда-то тоже хотели купить этот дом, но у них не сложилось, поэтому снимали его уже довольно долго. Хозяйка, честно говоря, сразу предупредила, что жильцы будут показывать дом с самой неприглядной стороны и постараются продемонстрировать все недостатки, чтобы отвадить нас от покупки. Видимо, они сами ещё не теряли надежды его приобрести.
Глава 12
Скидка за честность: как мы сэкономили 200 000 рублей
Так и вышло! Арендаторы постарались на славу, вывалив на нас все возможные "косяки" дома. Но нам это сыграло только на руку! Хозяйка, видя нашу невозмутимость и готовность к ремонту, скинула 200 000 рублей! Объективно жильё, конечно, требовало ремонта – это было видно даже по видео. Уж очень ей хотелось поскорее продать этот дом и забыть про все сложности с четырьмя собственниками. В итоге вместо 2 000 000 рублей дом стал стоить 1 800 000 рублей!
Глава 13
Последний рывок: сбор средств и благодарность близким
У нас на тот момент было отложено 1 400 000 рублей. Важно отметить, что дом не саманный, как многие южные постройки, а построен из кирпича! Площадь – 110 м². После нашей съёмной двушки это казалось настоящим дворцом! И большой участок – 14 соток! В Садках таких предложений на тот момент просто не было. В общем, вариант был шикарный, и упускать его было нельзя. Не хватало 400 000 рублей. И тут на помощь пришли самые близкие люди – мой брат и мой дядя одолжили нам нужную сумму! Вечная им благодарность за это!
Глава 14
Переезд раньше сделки: риск и доверие
Нужную сумму собрали, и пришло время собирать вещи. В нашем случае переезд случился раньше сделки – такое тоже бывает! С хозяйкой договорились так: муж приедет и посмотрит дом вживую, поскольку по видео невозможно увидеть все нюансы. Конечно, сомнения у хозяйки были: купим мы в итоге этот дом или просто приедем, чтобы пожить и посмотреть другие варианты? Эти сомнения были озвучены вслух. Мы заверили собственницу, что её дом – наш дом, и в качестве гарантии предложили 50 000 рублей в случае, если вдруг передумаем и откажемся от сделки. Надо понимать, что семье, которая снимала дом, нужно было съехать в кратчайшие сроки.
Глава 15
Дорога на юг: 2000 км и набитый Hover
Все договорённости были обсуждены и утверждены, и муж поехал на юг сразу с вещами! На самом деле вещи я запаковала ещё три месяца назад! Всё это время мы жили на коробках, словно готовились к эвакуации. Я очень переживала, что ничего не получится, что мы зря затеяли всё это. Но, наконец, у нас появилась надежда, и если бы у мужа всё прошло хорошо, мы с детьми были готовы прилететь через два дня на самолёте. Муж преодолел 2 тыс. км за три дня и три ночи – прямо как в сказке про богатыря! Машина была набита вещами под завязку – что в неё влезло, с тем мы и переехали. У нас Hover, он довольно вместительный, плюс мы установили верхний багажник. Запихали в машину компьютер, мониторы, ноутбуки, мои швейные машины, оверлок… Влезла и бо́льшая часть одежды! Верхнюю зимнюю одежду я оставила у свекрови, уж очень я верила в тепло юга! Так и вышло – зимние вещи к нам так и не приехали. Здесь просто нет необходимости в очень тёплой одежде.
Глава 16
Наличка через всю страну и билеты на самолет: долгожданная встреча
Муж ехал с наличкой через всю страну – слава небесам, всё обошлось! Добрался до хутора, осмотрелся, убедился, что с домом всё в порядке. Выгрузил вещи, накидал нам 100500 фоток с моря и купил билеты на самолёт!
Глава 17
Перелёт с пересадкой и долгожданное тепло: 16 марта – новый день рождения
Я с детьми летела налегке: у нас был только рюкзачок с водой, соками и кашами для младшего сына. Мы ехали из Кирова через Москву с пересадкой. Прилетели в Краснодар. Муж за нами приехал и отвёз в дом, который ещё даже не был нашим! Я помню это ощущение лютого мороза в Кирове и долгожданное тепло Краснодара. На дворе 16 марта – день рождения мужа! Вот такой подарок мы ему сделали!
Глава 18
Первые впечатления: усталость и предвкушение новой жизни
Добрались до хутора очень поздно, просто рухнули без сил. Полёт с пересадкой бодрости не придает. Плюс сын на руках, ему только год исполнился. Приехав, я не рассмотрела ни дом, ни участок. Всё, на что я была способна, — это лечь спать. Проспали до обеда! Только утром я увидела свои будущие владения вживую. Проснулись и сразу поехали знакомиться с морем. В целом уже наслаждались теплом и уже планировали сделку и ремонт!
Глава 19
Сделка у нотариуса: безопасность и спокойствие
Оформляли сделку у нотариуса. Это была инициатива и наша, и продавцов, потому что, как я уже сказала, у дома много собственников. Никому не надо, чтобы через несколько лет какой-то родственник вдруг всплыл и начал качать права.
Глава 20
Сделка века: подписи, наличка и новые владельцы
Одна часть дома была оформлена на женщину, с которой мы общались на протяжении всего процесса. Другая принадлежала младшей сестре её покойного мужа. Ещё двумя долями владели другие родственники супруга, о которых мы знали лишь понаслышке. Когда они пришли на сделку к нотариусу, всё произошло очень быстро: они словно ждали этого момента! Быстро хапнули наличку, расписались, где нотариус показал, и убежали, словно боялись, что мы передумаем. Больше ничего не хотели знать, видеть и слышать. Но главное, что все нужные бумаги теперь были у нас на руках! Мы стали полноправными владельцами этого дома, этого участка, этого маленького кусочка южного рая!
Глава 21
И вот мы здесь…
И вот мы здесь. В марте 2025 года будет уже четыре года, как мы переехали на юг. Ни я, ни муж ни дня не пожалели о том, что сменили шумный, пыльный город на тихий, уютный хутор. Променяли муравейник многоэтажки на собственный дом с участком, где можно выращивать овощи, фрукты и просто наслаждаться жизнью на свежем воздухе.
Глава 22
Эйфория прошла: суровая реальность и убитая кухня
Но, как известно, первое чувство эйфории рано или поздно проходит. И вот тогда я увидела и оценила, в каком реальном виде был наш дом и участок. Да, зелени много, но сколько же сил нужно приложить, чтобы привести всё в порядок! А кухня… Кухня была убита просто до невозможности! Трубы в ужасном состоянии, вода бежала, где только могла – в итоге по центру кухни образовалась целая яма!
Глава 23
Первые шаги: отмыть и выровнять
Всё это, конечно, пришлось убирать, доставать, переделывать, заливать и выравнивать. Первые несколько дней после переезда были посвящены тому, чтобы отмыть хотя бы видимую часть грязи и пыли. Мы прошли моющим пылесосом всё, к чему только прикасались! И только после этого, вздохнув с облегчением, мы приступили к долгожданному ремонту. Но это, как говорится, уже совсем другая история…
Благодарю за прочтение и подписку