Прокуратурой Хабаровского края проверена законность сделок по распоряжению землей в региональном центре. Надзорным ведомством установлены многочисленные нарушения требований закона при отчуждении земли.
ОБНОВЛЕНИЕ 15:42
Как сообщил информированный источник, прокуратура в обязательном порядке согласовывает перераспределение земельных участков. В частности, перераспределение земельного участка, предоставленного ООО «СЗ «Взлёт ДВ», проходило в 2023 году согласование в прокуратуре города Хабаровска. Никаких замечаний тогда не было высказано, коррупциогенных факторов не было выявлено.
- Вскрыты факты неправомерной продажи земельных участков в целях эксплуатации расположенных на них объектов капитального строительства. При этом размеры зданий и сооружений при отчуждении земли не учитывались, в собственность их владельцев без проведения публичных процедур продавались земельные участки в десятки раз превышающие площадь объектов, - говорится в сообщении прокуратуры Хабаровского края.
Как уточнили в ведомстве, также установлены случаи необоснованного перераспределения земельных участков, подлежащих реализации с торгов, что повлекло их приобретение физическими и юридическими лицами за 15% от кадастровой стоимости (это очень дешево. — Прим.ред.).
Отмечается, что все выявленные в ходе проверки подозрительные сделки оспорены в суде.
Действительно, в картотеке арбитражных дел содержится довольно большой список однотипных исков прокуратуры к мэрии Хабаровска и коммерческим структурам. Речь идет о соглашениях о перераспределении участков и о договорах купли-продажи последних двух лет.
Например, первый заместитель прокурора Хабаровского края обратился в суд с исковым заявлением к департаменту муниципальной собственности администрации Хабаровска и ООО «СЗ «Взлёт ДВ» (застройщик ЖК «Нордик»).
- Признать недействительным соглашение от 29.08.2023 № 1202 о перераспределении земель; обязать департамент возвратить ООО «СЗ «Взлёт ДВ» денежные средства в размере 1 862 961 руб.66 коп.; применить последствия недействительности ничтожных сделок путем исключения из ЕГРН сведений о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:33471, площадью 11 294 кв.м; восстановить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 27:23:0000000:32593, площадью 7 690 кв.м, - говорится в материалах суда.
Если перевести это на русский язык, то участок под застройку в районе ЖК «Нордик» за 1 миллион 800 тысяч значительно вырос за счет перераспределения земель. Прокуратура требует вернуть все как было.
Спорные участки расположены в разных местах города — на Трёхгорной, в районе ДОСов и поселка имени Горького. В основном речь идет о различных производственных базах и пустырях. И лишь в одном случае об участке с таким редким видом разрешенного использования, как «строительство кемпинга». Он расположен на Нововыборгской, напротив рынка.
- Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № 8584 от 09.08.2024 г., площадью 7 649,3 кв.м, с кадастровым номером 27:23:0000000:589, расположенного по адресу: ул. Нововыборгская, д. 52, заключенный между департаментом муниципальной собственности и ООО «Дальинтер-Сервис». Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем обязания ООО «Дальинтер-Сервис» вернуть в собственность городского округа «Город Хабаровск» земельный участок площадью 7 649,3 кв.м, с кадастровым номером 27:23:0000000:589, обязать департамент муниципальной собственности возвратить ООО «Дальинтер-Сервис» денежные средства в размере 17 761 675 руб., - говорится в материалах суда.
Всего прокуратура оспорила в суде 23 сделки по отчуждению администрацией Хабаровска земельных участков с требованием возврата в муниципальную собственность свыше 11 га земли.
Напомним, ранее оборудовать пандусами хабаровские лестницы обязал мэрию суд. В частности, речь идет о лестницах на улицах Дзержинского, Волочаевской, Шеронова, Тургенева и Комсомольской.